Способы восстановления гидроизоляции фундамента

Устранение проблем с гидроизоляцией фундамента и дренажом вокруг дома

Основной материал для строительства фундамента — это бетон. Он обладает способностью впитывать влагу в небольших количествах. При постоянном воздействии воды и конденсата на бетон он начинает разрушаться. Чтобы не допустить этого, необходима защита фундамента с помощью гидроизоляции и дренажа.

Недостаточно эффективная защита фундамента от влаги может стать причиной его разрушения, подтопления подземных помещений (подпольев, подвалов, цокольных этажей), появления сырости в самом доме. Решить все эти проблемы может ремонт гидроизоляции фундамента и грамотное обустройство дренажа поверхности и дренажа вокруг зданий.

Причины и признаки появления проблем с гидроизоляцией фундамента

Нарушения гидроизоляции и дренажа фундамента могут возникать по следующим причинам.

• Неправильный выбор материалов для гидроизоляции, а также ошибки при их монтаже.
• Деформация грунта вследствие неправильного расчета нагрузок на фундаментное основание и почву.
• Изменение высоты залегания подземных вод или влажности грунта.
• Ошибки при обустройстве дренажной системы участка, а также нарушения требований ее эксплуатации.

На проблемы с защитой фундамента от влаги могут указывать следующие признаки:

• появление влажных пятен и участков на стенах (особенно в нижней их части);
• повышение влажности воздуха в подземных помещениях и помещениях первого этажа;
• растрескивание стен;
• появление плесени и грибка на стенах;
• подтопления подземных помещений;
• перекосы дверных и оконных конструкций;
• нарушения прочности бетона (он начинает крошиться, трескаться и т.п.).

При появлении таких «симптомов» важно оценить качество дренажа фундамента и гидроизоляции фундамента. Оставлять их без внимания ни в коем случае нельзя — это чревато целым рядом серьезных проблем.

Ремонт гидроизоляции фундамента

Технология ремонта гидроизоляции зависит от характера возникшей проблемы, а также от того, какие материалы использовались для защиты бетона от влаги на этапе строительства.

По многолетнему опыту специалистов компании «Мос-дренаж», ремонт может проводиться как снаружи, так и изнутри здания. Наружный ремонт является более дорогостоящим и трудоемким. В то же время он дает более высокие результаты. Внутренний ремонт проводить легче, и потому чаще всего выполняется именно он.

Восстановление гидроизоляции фундамента может выполняться следующими способами.

1. С использованием обмазочных материалов. Участки с нарушенной гидроизоляцией промазываются жидкими гидроизоляционными материалами (битумными мастиками, полимерными составами и т.п.).
2. С применением оклеечных материалов. Суть метода в том, чтобы изолировать бетон от влаги. Оклеечные листовые или рулонные материалы изготавливаются из полимерных составов с гидрофобными свойствами. Незащищенные участки фундамента просто оклеиваются ими (например, с помощью разогретой битумной мастики).
3. С помощью проникающих материалов. Такие гидроизоляционные составы имеют характеристики, схожие со свойствами бетонного основания. При восстановлении гидроизоляции выполняются своеобразные «инъекции» жидкого материала. Через отверстия он нагнетается внутрь основания так, чтобы заполнить поры и пустоты бетона.
4. С использованием монтируемой изоляции. Предполагает установку специальных «экранов» и герметизацию швов. В итоге формируется гидроизолирующая оболочка, препятствующая попаданию воды к бетону.

Перед использованием любого из перечисленных видов гидроизоляции старое бетонное основание тщательно очищается и высушивается. При наличии трещин и других физических повреждений они обрабатываются так, чтобы полностью удалить раскрошившийся бетон. При выполнении наружного ремонта периметр фундамента или подтапливаемая его часть откапывается так, чтобы полностью открыть его. После того, как основание высыхает, приступают к ремонтным работам.

Устранение проблем с дренажной системой

Дренажная система вокруг здания, защищающая фундамент, может выходить из строя по разным причинам. Чаще всего нарушения в ее работе связаны с ошибками проектирования и монтажа. Нередко возникают ситуации, при которых условия на участке меняются, и имеющаяся дренажная система просто не справляется с возросшей нагрузкой. Также проблемы могут быть связаны с засорением, заиливанием дренажа.

Чтобы восстановить работоспособность дренажной системы, необходимо откопать траншеи, по которым проходят дренажные трубы. Фильтрующие материалы (щебень или гравий) вынимаются из траншеи и промываются. Если такая необходимость существует, дополнительно отсыпается слой песчаного основания.

Дренажные трубы также промываются. Если трубопровод имеет поврежденные участки, они заменяются на новые. Если проблема связана с недостаточной пропускной способностью системы, укладываются трубы большего сечения. Трубы обязательно укладываются под определенным уклоном так, чтобы обеспечить естественный ток воды.

Инженеры компании «Мос-дренаж» напоминают, что важно учитывать особенности имеющейся на участке дренажной системы. Так, в некоторых случаях линейная дренажная система вдоль фундамента используется совместно с пластовым дренажом под ним. При ремонте важно проконтролировать, чтобы дренирующие отсыпки обоих систем были соединены. Восстановленный линейный дренаж обязательно укладывается ниже глубины промерзания с учетом заглубления фундаментного основания и расположения водоносного слоя.

Восстановление дренажа и гидроизоляции поможет защитить фундамент от дальнейшего разрушения и продлить срок его эксплуатации.

Источник

Способы ремонта гидроизоляции фундамента

Когда в подвале или цокольном этаже появляется влага, пора задуматься о ремонте гидроизоляции фундамента. Прочность бетона со временем уменьшается. Материал способен впитывать влагу, при промораживании вода расширяется, в бетонном основании образуются трещины. Когда подвал сырой, в цокольный этаж просачиваются ливневые и талые стоки, внутренней гидроизоляции недостаточно, требуется наружный ремонт фундамента. Внешний гидроизоляционный слой защитит бетон от дальнейшего разрушения под давлением грунтовых вод, внутренний убережет от появления плесени на полу, стенах.

Причины нарушения гидроизоляции

Сначала стоит понять, конденсат образуется из воздуха или поступает через бетон. Рекомендуется сделать тест: на отсыревшее место закрепляют скотчем тонкую металлическую пластину или фольгу. Если на тестовой поверхности появилась влага, причина скопления воды – плохая вентиляция. Когда металл остается сухим обследуют цокольную кладку и фундамент.

Установить источник влаги, выявить возможные факторы разрушения основания необходимо для определения объема предстоящих восстановительных работ. Сырые подвальные помещения опасны не только из-за дискомфорта. При нарушении гидроизоляции цоколя или боковой стороны монолитного фундамента удерживающая способность бетона снижается, это грозит разрушением дома.

Причины, ускоряющие износ гидроизоляции:

• при строительстве не соблюдалась технология обустройства гидробарьера, слишком тонкий слой изоляции;
• использованы некачественные материалы;
• неправильно рассчитана толщина фундамента, произошла сильная усадка здания с деформацией основания;
• неправильно подобран тип гидроизоляции;
• плохой дренаж или его нет вообще;
• изменение направления грунтовых вод, повышение уровня залегания.

Когда причина в естественном износе, старым фундаментам при ремонте требуется усиление полимерными или металлическими листами. Если участок подтапливается из-за гидрологического изменения рельефа, делают дополнительный дренаж. При серьезных повреждениях основания проводятся трудоемкие и масштабные земляные работы, перед ремонтом необходимо получить доступ к внешней стороне бетонного основания.

Повод для ремонта

О проблемах с фундаментом судят по следующим признакам:

• появляется плесень, насекомые, живущие в сырости;
• на стенах видны мелкие или глубокие трещины, капли воды;
• воздух внутри остается влажным в любую погоду;
• деформируются оконные и дверные проемы, окна и двери открываются с трудом.

Сырость может появиться на первом этаже, начинают отставать обои, появляется запах гниения.

Подготовительные работы

Если достаточно усиления внутреннего слоя гидроизоляции, для ремонта нужно обеспечить доступ к стенам, освободить пол в подвале или на цокольном этаже. Когда проблемы серьезные, для ремонта гидроизоляции фундамент освобождают с внешней стороны. Основные этапы работы:

• демонтаж заливной отмостки по периметру здания;
• роют траншею метровой ширины на всю высоту бетона;
• проводится ревизия имеющейся гидроизоляции, оценивают сложность ремонта.

Иногда достаточно фрагментарного ремонта, тогда от грязи очищают только поврежденные участки. Старую гидроизоляцию снимают полностью. Фундамент хорошо просушивают, чтобы цвет бетона стал светло-серым. Для этого требуется несколько дней. Необходимо на время ремонта предусмотреть укрытия от дождя или снега.

Перед обустройством гидроизоляции необходимо удалить осыпающиеся слои. При больших повреждениях фундамент восстанавливают цементным раствором. Трещины предварительно разделывают, простукивают. Раствор для ремонта обязательно должен затвердеть.

Как восстановить гидроизоляцию фундамента

Перед ремонтом гидроизоляции фундаментов и стен подвалов приобретают материал. Когда обнаружилось, что гидроизоляции нет, или ее меняют полностью, можно выбирать любой тип барьерной защиты. При фрагментарном ремонте определяют тип имеющейся гидроизоляции, стараются приобрести такой же. Для битума и рулонных материалов на его основе применяется битумная мастика, если необходимо, приобретают для ремонта фундамента полимерно-цементные смеси.

Сначала о внутреннем ремонте. Различают горизонтальную и вертикальную изоляции от влаги:

• первая делается, если основание расположено на уровне залегания грунтовых вод, когда исключен риск повышения уровня воды, поступление капиллярной влаги;
• вертикальная необходима на цокольных этажах, гидрозащита для стен бывает противокапиллярной (закупориваются поры бетона), противонапорной (сдерживающей натиск грунтовых вод) и безнапорной (защита от талых и ливневых стоков).

Обмазочными материалами

Мастика – это цементно-полимерный состав двух типов:

• в виде специальной сухой смеси, которая на месте ремонта разводится водой (жесткие обмазочные материалы);
• готовые эмульсии, образующие эластичный защитный слой, удобны для внутреннего ремонта фундамента.

Популярной обмазочной гидроизоляцией для фундамента и стен являются всевозможные мастичные композиции. Самые популярные мастики для ремонта – битумная или битумно-полимерная.

Смесь для обмазки наносят в несколько слоев, предварительно делается расчет возможного давления воды. Каждый новый слой наносят только после полной полимеризации предыдущего. Если не будет соблюдаться технология, возможно отслоение и расслоение готовой гидроизоляции. В местах сопряжений строительных конструкций возможно образование трещин мастичного покрытия, формирование холодных швов. Когда имеются дефекты фундамента, обмазочную гидроизоляцию дополнительно армируют для увеличения несущей способности основания. При ремонте прокладывают стеклоткани или стеклохолсты, подойдет геотекстиль текстурной плотностью до 150 г/м2, другие рулонные материалы, впитывающие или содержащие битум.

Двухкомпонентные проникающие гидроизолирующие материалы производятся на базе смол. При смешивании полимеризуются на воздухе, образуя защитную эластичную пленку, которая не пропускает воду. Составы для ремонта гидрослоя наносят на поверхность с помощью краскопульта, в несколько приемов с временными интервалами, рекомендованными в инструкции. Очередной слой напыляют только после затвердевания предыдущего. Смесь наносят равномерно, снизу вверх, не допуская наплывов.

Рулонными материалами

Наплавочные гидроизоляции выпускаются в виде рулонов с полимерной или битумной основой. Это рубероид, гидроизол. Листы фиксируют на бетон с помощью клеящих мастичных составов или разогревая основу горелкой до необходимой адгезии. Предварительно поверхность фундамента или стен очищают до плотного монолита. Необходимо провести обезжиривание бетона кислотным или спиртовым раствором для надежного сцепления изоляции с основанием. Затем поверхность грунтуют битумным праймером, дают ему затвердеть. После этого на фундамент наносят мастику, укладывают первые слои отрезков. Самоклеящиеся листы накладывают на полимеризованную мастику.

Каждый слой после укладки рекомендуется прокатать резиновым валиком. Его плотно прижимают к листам, чтобы вышел воздух, не было пустот, улучшилось сцепление с мастичным слоем. При укладке рулонных отрезков в несколько слоев предусматривают разбежку между швами.

Методом инъектирования

Современная щадящая технология улучшения структуры бетона эффективная для ремонта фундаментов эксплуатируемых зданий. Инъекционный состав вводится в специально подготовленные отверстия. Жидкость проникает в поры, заполняет все пустоты, образовавшиеся в бетоне при подвижке почвы, твердеет. Инъекционная гидроизоляция проводится изнутри и снаружи. Состав на основе метилакрилатной кислоты быстро проникает в самые мелкие трещины, сохраняет пластичность при отрицательных температурах, не разрывает бетон зимой.

Технология инъектирования применяется для горизонтальной и вертикальной гидроизоляции. Этапы работы:

• бетон просушивают, пробивают в шахматном порядке отверстия глубиной до 2 см, шагом 25–30 см по всей изолируемой поверхности, размещают сверло под углом 45°;
• готовые отверстия увлажняют, предварительно выдувают частички пыли;
• устанавливаются инъекторы, через которые под давлением до 240 атмосфер подается специальный полимерный состав, обладающий влагоотталкивающими свойствами;
• инъекторы вынимают, дают бетону выстояться 10–15 минут в зависимости от глубины отверстий, плотности бетона;
• каналы герметизируют безусадочной бетонной смесью.

Метод нельзя применять на старом, сильно растрескавшемся бетоне, склонном к разрушению.

В других случаях эффективен, восстанавливает гидроизоляционные свойства основы.

Завершающий этап

Восстановление защиты бетона от воды снаружи заканчивается прокладкой дренажной трубы, она укладывается на песчано-гравийную подушку высотой до 15 см. Выдерживают расстояние от здания до 60 см. Сверху укладывается слой щебня, заливается новая отмостка с уклоном до 15° к горизонту. Перед закапыванием траншеи важно убедиться в надежности отремонтированной изоляции, проверить, не требуется ли дополнительное армирование железобетонной подошвы. Ремонтные работы рекомендуется проводить в жаркие летние дни, когда минимальная влажность воздуха.

Источник