Способы решения жилищной проблемы

Как решить жилищные проблемы за счет государства

Бесплатно или почти бесплатно

Взять ипотеку проще и быстрее, чем получить квартиру от государства, — но в разы дороже.

Вот несколько способов получить жилье для тех, кто умеет ждать и не хочет переплачивать.

Получить квартиру

Малоимущим. Если вы живете в однушке впятером, не считая собаки, а на ипотеку не хватает — попробуйте получить квартиру от государства. По закону она полагается малоимущим, даже если в собственности у них уже есть жилье. Главное, чтобы на каждого члена семьи не приходилось больше 6—15 метров, — точные цифры определяют регионы.

Такую квартиру получают не в собственность, а по договору социального найма: государство разрешает в ней жить, но взамен берет плату за жилье и за коммунальные услуги. Размер такой платы определяют регионы — например, в Московской области квадратный метр стоит от 8,1 до 9,12 Р в месяц. Квартиру можно приватизировать, то есть оформить в собственность — это бесплатно, но за всю жизнь можно воспользоваться правом на приватизацию только один раз.

Правда, очередь движется небыстро, а если за это время доход семьи вырастет, то места в очереди и вовсе лишат.

Получить субсидию или оформить военную ипотеку сразу после подписания контракта не получится — нужно прослужить несколько лет: госслужащим — не меньше трех, а молодому ученому придется быть научным сотрудником минимум пять лет.

Получить жилье от государства можно и на других основаниях, например бесплатные квартиры положены некоторым детям-сиротам, инвалидам, ветеранам, а также тем, чье жилье находится в аварийном состоянии.

Получить землю

На Дальнем Востоке. Стать владельцем земельного участка может любой гражданин Российской Федерации практически просто так. Правда, участок будет не сразу за границей города, в котором он живет, — а на Дальнем Востоке. Каждому заявителю государство готово выделить по гектару земли.

Государство не готово дарить участки людям, которые не будут их использовать, поэтому у программы есть условия. Например, оформить собственность можно только через пять лет безвозмездной аренды — при этом через три года нужно отчитаться, что земля используется по назначению: можно жить с семьей, выращивать клубнику или летать на параплане.

Каждый регион, в котором выдаются участки, по-разному поддерживает тех, кто решился на переезд: Сахалинская область готова дать ипотеку под небольшой процент или вообще без него, а Амурская область — до 300 кубов древесины на строительство дома.

В любом регионе. По Земельному кодексу РФ можно получить участок для строительства дома не только на Дальнем Востоке, но и в других регионах — и так тоже может сделать каждый.

Но реализовать это куда сложнее: не каждая область предоставляет такие участки, а даже если и предоставляет, есть множество причин для отказа, учесть которые заранее трудно. Если повезло, и участок удалось получить — через пять лет вы станете его собственником, но только если использовали участок по назначению — построили на нем дом.

Многодетные семьи тоже могут по закону получить землю, но конкретные условия зависят от региона. Чтобы стать владельцем участка в Республике Мордовия достаточно прожить там всего год, а в Тверской области и Подмосковье — не меньше пяти лет. Размеры участков тоже отличаются: в Мордовии можно получить до 30 соток, чтобы построить там дом, и до гектара на животноводство; в Тверской и Московских областях — максимум 15 соток.

Построить дом

На участке от государства необязательно строить дом за свои деньги: материалы тоже можно использовать государственные — не бесплатно, но дешевле рыночных. Заготавливать дерево придется самостоятельно, а потом еще и выкупать его же по сниженным ценам. Можно заплатить дровосекам, а можно самому работать пилой и топором, чтобы сэкономить.

Количество доступной россиянину древесины определяют регионы: в Московской области разрешают заготовить 100 кубов раз в 50 лет, в Костромской — 200 кубов раз в 30 лет. Стоимость дерева тоже отличается: в Подмосковье сосну, которую заготавливают в пределах 10 км от погрузочных пунктов, продают за 947 Р за куб, а такую же в Костроме — за 217 Р .

Кроме постройки дома, древесину разрешают заготавливать и на отопление: в Костромской области каждый год можно покупать 25 кубов березовых дров всего за 172,5 Р — такого количества хватит, даже если непрерывно топить всю зиму: на форумах говорят, что достаточно и 10—15 кубов.

На строительство дома можно получить не только материалы, но и деньги из средств материнского капитала — 453 026 Р . Для этого нужно стать родителями по крайней мере двух детей и подождать еще три года, чтобы получить право распоряжаться этим капиталом.

Присмотритесь к этим статьям — возможно, государство кое-что вам задолжало:

1. За лечение.
2. За обучение.
3. За детей.

Источник

Жилищная проблема и пути ее решения в современных условиях

Рубрика: 5. Общественно-экономическая структура

Статья просмотрена: 20218 раз

Библиографическое описание:

Гимазетдинова, Э. Я. Жилищная проблема и пути ее решения в современных условиях / Э. Я. Гимазетдинова, И. А. Владимиров. — Текст : непосредственный // Актуальные вопросы экономики и управления : материалы I Междунар. науч. конф. (г. Москва, апрель 2011 г.). — Т. 1. — Москва : РИОР, 2011. — С. 57-59. — URL: https://moluch.ru/conf/econ/archive/9/455/ (дата обращения: 19.11.2021).

Состояние ЖКХ стало в современной РФ критической социальной проблемой. С 1991 года капитальный ремонт жилищного фонда страны был практически прекращен, и это достояние стало на глазах деградировать.

Цель данной статьи — проинформировать об актуальности жилищной проблемы.

Итак, наши задачи таковы: во-первых, обосновать актуальность темы жилищной проблемы; во-вторых, найти основные пути решения жилищной проблемы.

Актуальность жилищной проблемы заключается в острой нехватке жилья, соответствующего нормативным и потребительским требованиям, для значительной части населения. Жилищная проблема имеет несколько важных аспектов:

1)дефицит жилья — количественный аспект;

2)несоответствие структуры жилищного фонда демографической структуре семей — структурный аспект;

3)несоответствие имеющегося жилищного фонда требованиям к потребительским качествам жилья – качественный аспект.

Один из важных аспектов данной проблемы является то, что Средняя жилищная обеспеченность в городах страны составляет не более 18 кв.м. общей площади жилья на одного жителя, часть населения имеют менее 9кв.м. на душу населения, зачастую, в коммунальных квартирах (рис.1).

Тип жилья, в котором проживают россияне в %.

Как видно на рисунке 1, 8% россиян проживают либо в общежитии и служебных квартирах, либо снимают жилье. Половина обитателей общежитий это представители двух низших страт, а не проживающие в служебных квартирах депутаты. Лишь 15% обладателей служебного жилья относятся к стартам от 5 и выше, составляющим верхние четыре дециля. Снимают жилье также не столько люди с высоким доходом, сколько малообеспеченные семьи- 58% арендаторов относят к трем низшим стратам, и лишь 5% к сравнительно благополучным слоям, представляющих два верхних дециля. Более того, основная часть арендаторов имеет жилье с маленьким метражом и не всеми коммунальными удобствами. Еще около 6% проживают в коммунальных квартирах или в части дома, не имеющих коммунальных удобств. По уровню жизни — это неблагополучная часть населения.

Еще одним важным аспектом данной проблемы является то, что оборудование и коммуникации в теплоснабжении находятся в изношенном состоянии. По данным Минэнерго РФ на 2008 год, «около 50% объектов инженерных сетей требуют замены, не менее 15% находятся в аварийном состоянии. На каждые 100км тепловых сетей ежегодно регистрируется в среднем 70 повреждений. Потери в тепловых сооружениях и сетях достигают 30% ». В 2009 году доля тепловых сетей, выслуживших установленные сроки, увеличилась до 32,7%, а по водопроводным сетям – до 43,9%. В теплоснабжении с каждым годом растет число аварий. Так, за отопительный сезон 2009-2010 годов в ЖКХ зафиксировано более 18,7 тысяч технологических нарушений и мелких аварий, по сравнению с прошлым годом рост составил 27%.

Главной причиной большого количества аварий, по моему мнению, является следствием недостаточных инвестиций в отрасль, так как в 2009 году в ЖКХ было вложено около 170 миллиардов рублей инвестиций, что составляет менее 6% от оборота рынка услуг ЖКХ.

Таким образом, жилищная проблема является весьма многогранной, требующей значительных усилий по ее решению.

Основные пути решения жилищной проблемы:

-снижение тарифов на жилищно-коммунальные услуги;

-повышение доступности жилья для широких слоев населения (создание благоприятных условий для развития рынка жилья и жилищных услуг по эксплуатации жилищного фонда и т.д.);

-повышение качества эксплуатации жилищного фонда (существенное улучшение содержания и ремонта жилищного фонда, экономия энергетических ресурсов и т.д.);

-совершенствование системы обеспечения жильем социально незащищенных категорий населения (разработка эффективных систем целевой поддержки социально незащищенных групп населения, предоставление бесплатного жилья или на льготных условиях и т.д.).

Исходя из опыта развитых стран, в которых жилищная проблема практически решена, можно определить следующие характерные черты функционирования жилищной сферы:

-большая часть жилищного фонда города находится в частной или коллективной собственности, а городской жилищной фонд составляет лишь незначительную часть (10-15%);

-уровень дохода большинства населения позволяет полностью оплачивать наем жилья или содержать его в качестве собственника, вносить первоначальный взнос на строительство и выплачивать соответствующие проценты;

-собственники жилья несут все расходы на его содержание, ремонт и восстановление и выплачивают страховые взносы и налоги на недвижимость;

-субсидии на содержание жилья выплачиваются для ограниченной части нанимателей с низкими душевыми доходами;

-приобретение жилья в большинстве случаев осуществляется в кредит на длительный срок (10-25 лет);

-используются разные формы кредитования, в том числе ипотечные кредиты под залог недвижимости;

-строительство и сдача внаем жилья является прибыльной коммерческой сферой и потому привлекательны для частного капитала.

Для практической реализации приведенной выше системы необходимы следующие условия:

1)наличие развитого рынка жилья и подрядных работ;

2)достаточно высокий уровень жизни большинства населения;

3)устойчивое и надежное действие механизма инвестирования, долгосрочного кредитования и страхования;

4)политическая, социальная и экономическая стабильность.

Таким образом, можно сделать вывод, что эти условия пока в нашей стране не сложились, и поэтому быстрый переход к рассматриваемой системе невозможен. Но это не означает, что решение жилищной проблемы должно быть отодвинуто на долгий срок. Развитие жилищного строительства и повышение уровня содержания жилищного фонда возможно и в современных условиях.

1.Канцелярия реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации

2.Фадеев В.И. Муниципальное право России. М.:1994, С.28

3.Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, № 35,ст. 3506

4.Жилищные условия и коммунальное обслуживание населения: Справочно-информационное пособие для специалистов ЖКХ и населения.- М.: Госстрой России,2000

5.Конюхов Л.Н. и др. Анализ финансового состояния жилищно-коммунального предприятия // ЖКХ – 2001 -№6- с.10.

6.Дронов А.А. О состоянии ЖКХ России и перспективах его формирования // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ — №6-7 – 2001- с.34,46.

Похожие статьи

Основные проблемы развития жилищной сферы и пути их.

Основные термины (генерируются автоматически): жилищная проблема, жилищный фонд, основной путь решения, жилье. Современные проблемы жилищно-коммунального хозяйства.

Повышение доступности жилья и качества жилищного.

жилищный фонд, жилищное строительство, жилищная проблема, жилищная сфера, обеспечение жильем, основной аспект проблем, город страны, жилищно-коммунальное хозяйство, жилая среда. Жилищная проблема и пути ее решения в современных условиях.

Обеспечение доступности жилья. Проблемы реализации.

Основные термины (генерируются автоматически): жилищная сфера, жилищная политика, РФ, Россия, государственная жилищная политика, мое мнение, местное самоуправление, Конституция РФ, жилищный фонд, рынок жилья.

Проблемы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и пути их.

жилищный фонд, жилищное строительство, жилищная проблема, жилищная сфера, обеспечение жильем, основной аспект проблем, город страны, жилищно-коммунальное хозяйство, жилая среда, повышение качества.

Современные технологии в обновлении ветхих зданий жилищного.

жилищный фонд, жилищное строительство, жилищная проблема, жилищная сфера, обеспечение жильем, основной аспект проблем, город страны, жилищно-коммунальное хозяйство, жилая

Основные проблемы развития жилищной сферы и пути их решения.

Современные проблемы ЖКХ и пути их решения управляющими.

Библиографическое описание: Белькевич Н. Г. Современные проблемы ЖКХ и пути их решения управляющими компаниями муниципальных

Таким образом, основными результатами работы управляющей компании являются техническое состояние жилищного.

Современные проблемы воспроизводства жилищного фонда.

жилищный фонд, жилищное строительство, жилищная проблема, жилищная сфера, обеспечение жильем, основной аспект проблем, город страны, жилищно-коммунальное хозяйство, жилая

Основные проблемы развития жилищной сферы и пути их решения.

Жилищная политика и жилищно-коммунальное хозяйство

Основные проблемы развития жилищной сферы и пути их решения. жилищный фонд, жилищное строительство, жилищная проблема, жилищная сфера, обеспечение жильем, основной аспект проблем, город страны, жилищно-коммунальное хозяйство, жилая среда.

Современные проблемы жилищно-коммунального хозяйства

Современные проблемы жилищно-коммунального хозяйства. Автор: Ивакина Альфия Мустякимовна.

— ветхое жилье и изношенность основных фондов при отсутствии государственной поддержки.

Источник