3. Право собственности и другие вещные права
Вещные права считаются подвидом абсолютных имущественных прав и устанавливаются исключительно законодательством (т.е. перечень их является закрытым). Таковыми могут быть право собственности и ограниченные права (узуфрукт, право проживания, сервитуты), также права на чужие вещи (залог, ипотека). Абсолютный характер вещных прав выражается в так называемом праве следования (т.е. в сохранении вещного права при переходе от одного владельца к другому) и праве преимущества (т.е. в приоритете вещных прав перед правами обязательственными). Кроме того, носителю вещного права предоставляются специфические формы защиты, связанные с возможностью непосредственно воздействовать на вещь.
Объектами вещных прав по гражданскому праву Франции является имущество движимое и недвижимое (ст. 516 ФГК). Обязательственные права могут быть как движимым (доли в торговых компаниях – ст. 529 ФГК), так и недвижимым имуществом (узуфрукт на недвижимость – ст. 526 ФГК).
К недвижимости ФГК относит широкий круг объектов: земельный участок и строения; животные, служащие для обработки земли; земледельческие орудия, голуби в голубятнях, кролики в садках и другие предметы, которые собственник земли поместил на свой участок для его обслуживания и эксплуатации (ст. 518, 520, 524 ФГК).
Движимым является имущество в силу своей природы или по определению закона (ст. 527 ФГК). В силу их природы движимостями являются предметы, способные изменять свое местонахождение, в частности, когда двигаются сами (животные) или которые изменяют свое место нахождения под воздействием посторонней силы (неодушевленные вещи). Движимым имуществом признаются обязательства, акции, доли участия, а также вечные или пожизненные ренты (ст. 529 ФГК).
Правовыми последствиями разделения вещей на движимые и недвижимые являются различия в возникновении и прекращении права собственности на них. Сделки с движимыми вещами не требуют специальной формы, если иное не установлено законом. Сделки с недвижимым имуществом должны регистрироваться в официальном реестре.
Понятие и содержание права собственности
Право собственности – главное вещное право, центральный институт гражданского права Франции. Его содержание раскрывается в ФГК через характеристику правомочий собственника по пользованию и распоряжению своим имуществом. Право собственности, согласно ст. 544 ФГК, есть право пользоваться и распоряжаться вещами наиболее абсолютным образом, не запрещенным законом. Все прочие лица могут реализовывать свои полномочия в отношении определенного имущества только в границах, установленных собственником. О владении (фактическом обладании вещью) ФГК упоминает как о состоянии принадлежности вещи определенному владельцу (к примеру, ст. 537, 2279 ФГК). Владение, осуществляемое для себя собственником (ст. 2230 ФГК), отличается от владения для другого (так называемого временного держания – ст. 2236 ФГК). Владение может иметь законный и незаконный характер, быть основанным на своей или чужой воле, быть добросовестным или недобросовестным, осуществляться лично или через представителя. Право пользования понимается как не запрещенная законом возможность эксплуатации имущества, извлечения из него полезных свойств, а также получения плодов и доходов от этого имущества. Право распоряжения – это предоставленная собственнику возможность по своему усмотрению определять юридическую судьбу своего имущества, совершая соответствующие действия и вступая в сделки.
Приобретение права собственности возможно в результате наследования, дарения и в силу обязательств, а также путем присоединения или включения в состав другой вещи и путем давности (ст. 711, 712 ФГК). Если имущества не имеют хозяина, они считаются принадлежащими государству (ст. 713 ФГК).
Приобретение права собственности возможно путем первоначальных и производных способов, различаемых в зависимости от отсутствия или наличия правопреемства.
Право собственности возникает первоначально в полном объеме без правопреемства, в результате: производства, присоединения или включения одной вещи в другую, а также давности владения (ст. 732 ФГК); приобретения плодов и доходов от своего имущества (ст. 547 ФГК) и присвоения движимой бесхозяйной вещи (ст. 715 ФГК). Принадлежат собственнику земельного участка возведенные на нем строения и посаженные растения (ст. 553‑555 ФГК). Право на вещь, полученную в результате переработки материала нескольких собственников (или смешение), принадлежит собственнику более дорогого материала, который компенсирует другому стоимость его материала (ст. 574 ФГК).
Приобретательная давность как основание возникновения права собственности на недвижимость допускается для добросовестного приобретателя в силу истечения 10 лет, если действительный собственник недвижимости проживает на территории округа апелляционного суда, где она расположена; и по истечении 20 лет, если собственник проживает вне округа (ст. 2265 ФГК). Срок давности для движимых вещей особо не установлен. Если же прошло более 30 лет, то лицо, ссылающееся на истечение этого срока, не обязано указывать на то, что владеет имуществом по давности лет. Такое лицо нельзя признать недобросовестным.
Производным способом считается приобретение права собственности в результате правопреемства, т.е. по воле прежнего собственника имущества на основании договоров и односторонних сделок (к примеру, в результате покупки вещи или получения ее по наследству), а потому зависит от объема имевшихся у него полномочий. К производным способам приобретения права собственности относятся способы перехода этого права от одного лица к другому. Это возможно в результате совершения сделок и договоров, т.е. по воле прежнего собственника, и вопреки воле последнего. Например, в случае национализации, т.е.
отчуждения на основании специального акта общего действия компетентного госоргана имущества частных лиц в собственность государства53. Противоположным национализации является приватизация, т.е. передача государственного имущества на основании договора частным лицам. Приватизация во Франции была широко распространена после Второй мировой войны.
Защита права собственности
При осуществлении своих правомочий собственник вправе требовать от всех прочих лиц соблюдения его прав и может обратиться за защитой в установленном законом порядке. Это обусловлено абсолютным характером права собственности, предполагающим обязанность всех иных лиц «уважать» права собственника на его имущество и не препятствовать собственнику в осуществлении им его полномочий. Защита права собственности осуществляется в гражданском праве Франции обязательственно‑правовыми и вещно‑правовыми средствами.
Обязательственно‑правовые способы защиты обеспечивают охрану прав собственника и его имущественных интересов в отношениях по поводу совершаемых им сделок и договоров. Кроме того, собственник, понесший ущерб в результате внедоговорного нанесения вреда его имуществу, вправе претендовать на компенсацию такого вреда. Формами защиты выступают иски о возмещении убытков вследствие нарушения обязательств по сделкам и договорам, иски о возмещении внедоговорного вреда, иски о возврате неосновательного обогащения.
Защита права собственности и отдельных правомочий собственника осуществляется с помощью вещно‑правовых способов: виндикационного54 и негаторного исков55. В ФГК нормы об этих исках отсутствуют, они разработаны в результате толкования гражданского и гражданско‑процессуального кодексов.
Для владельца имущества ФГК устанавливает презумпцию права собственности (ст. 2279 ФГК). Если вещь была утеряна или похищена, то лишенный вещи владелец вправе ее истребовать обратно в течение трех лет, с момента утраты или похищения от лица, в чьих руках эту вещь обнаружит (ст. 2279 ФГК). Если новый владелец вещи приобрел ее в результате публичной продажи, на ярмарке, на рынке или у лица, продающего аналогичные вещи, то собственник может потребовать возврата вещи, лишь уплатив новому владельцу цену ее приобретения (ст. 2280 ФГК). Кроме того, собственник обязан возместить все необходимые и полезные расходы, которые были сделаны для сохранения вещи, даже недобросовестному владельцу.
Ограничения права частной собственности допускается в пользу публичного или общественного интереса (для охраны окружающей среды, обеспечения прав и интересов других лиц и т.д.). В настоящее время часть правовых предписаний по ограничению права частной собственности перешла из гражданского права в сферу действия административного и других отраслей права. Например, ограничиваются права собственника земельного участка на недра земли под участком56 и воздушное пространство над участком .57
Прекращение права собственности может происходить по воле собственника: передачей этого права другим лицам; в результате потребления или уничтожения имущества; при переработке вещи, или по объективным и независящим от воли собственника причинам (к примеру, при гибели имущества в результате стихийного бедствия).
Вещные права на чужие вещи, как правило, имеют своим основанием соответствующие договоры.
Залог – наиболее распространенное вещное право на чужие движимые вещи – выступает одним из способов обеспечения исполнения обязательств и определяется ст. 2071 ФГК как договор, заключаемый в устной или письменной форме. Допускается как залог движимых вещей (заклад), так и залог недвижимости (ипотека)58.
При закладе движимые вещи обязательно передаются во владение залогодержателя, а залогодателю выдается специальный документ. Кредитор вправе удерживать заложенную вещь до полного погашения основного долга, процентов по нему и расходов. В случае неуплаты кредитор может обратиться в суд и потребовать продажи заложенной вещи для удовлетворения своих требований.
Ипотека устанавливается на основании закона, судебного решения, договора и завещания. Ипотека неделима и распространяется на всю недвижимость, включая ее принадлежности (ст. 2114 ФГК). Ипотека может быть установлена на недвижимое имущество, находящееся в обороте и его принадлежности, также признаваемые недвижимостью; на узуфрукт на это имущество и принадлежности. Ипотека должна быть облечена в нотариальную форму (ст. 2127 ФГК). В нотариальном акте об ипотеке должны быть указаны род недвижимости, ее местонахождение, размер и основания обеспечиваемых ею требований. Акт об ипотеке может быть именным, на предъявителя или ордерным (т.е. с указанием имени кредитора и оговоркой «или его приказу»). Устанавливать договорную ипотеку вправе лишь собственник недвижимости (ст. 2124 ФГК).
Вещные и личные сервитуты восприняты французским гражданским правом из римского права. Со временем их число расширилось и они стали чаще приобретать обязательственный характер. Сервитутом признается по ст. 637 ФГК обременение, наложенное на имение для использования имения, принадлежащего другому собственнику, и для выгод этого имения. Сервитут не устанавливает преимуществ одного имения над другим и его источником является или естественное расположение участков, или обязательства, установленные законом, или соглашения между собственниками (ст. 638, 639 ФГК). На основании вещного сервитута любое лицо вправе пользоваться вещью на соседнем участке для прохода, проезда на свой участок. Личный сервитут устанавливается в пользу отдельного лица (к примеру, при пользовании жилым помещением).
Узуфрукт в соответствии со ст. 578 ФГК представляет собой право пользования вещами, собственность на которые принадлежит другому лицу, так же, как ими пользуется сам собственник, но с обязанностью сохранять существо вещи. Узуфрукт устанавливается законом или по воле лица на любое движимое или недвижимое имущество физическому или юридическому лицу. Срок узуфрукта для его пользователя (узуфруктария) может быть установлен пожизненно, быть определенным или быть установленным до наступления условия, прекращающего право пользования. У собственника в течение этого срока остается право осуществлять контроль узуфруктария, который извлекает из имущества выгоды в виде получаемых плодов (от растений, деревьев и т.д.) и доходов (в виде сумм арендной платы, процентов и т.д.). Узуфруктарий обязан сохранять используемое имущество, оберегать его от порчи и эксплуатировать его в соответствии с назначением.
Источник
Вещное право в Французском гражданском кодексе 1804 г.(понятие движимого и недвижимого имущества, право собственности и способы его приобретения, сервитутное право, узуфрукт).
Кодекс выделял три вида собственности в зависимости от субъекта права: 1) индивидуальная, 2) государственная, или общественное обладание, 3) общинно- коммунальная. Преобладающее внимание уделялось частной собственности. Однако оговаривалось, что некоторые объекты могут быть только в государственной (порты, крепости и т. п.) или только в коммунальной собственности.
Все вещи делились на 4 группы. Первой группой признавалась собственно недвижимость (земля, дом — любой стоимости и размера). Второй — принадлежащие недвижимости в силу своего предназначения (мебель и убранство в доме, скот для обработки земли и т. п., висящие на деревьях плоды). Третьей группой были прочие движимые вещи. Четвертую составили особо ценные движимые вещи (деньги, драгоценности, частные бумаги, предметы роскоши, коллекции). Подразделение вещей было существенным для разных требований в отношении отчуждения, разных операций с ними, заклада и т. п.
Кодекс Наполеона уничтожил различие между имуществом родовым и благоприобретенным, запретил субституции, поскольку они препятствовали полному распоряжению собственностью, была разрешена тайная мена недвижимых имуществ. Кодекс не дает определения права собственности, но перечисляет в ст. 544 основные правомочия собственника — пользование и распоряжение вещами. Причем Кодекс устанавливает возможность осуществлять их наиболее абсолютным образом, с тем чтобы пользование не являлось таким, которое запрещено законом или регламентом. Статья 546 подчеркивает полноту права собственности, устанавливая, что собственность на вещь дает право на все, что эта вещь производит.
В то же время право собственности по Кодексу Наполеона — это полное, чисто римское право, которое разрешает собственнику широко пользоваться, распоряжаться вещью, вплоть до ее уничтожения. Таким образом, на содержание статей, посвященных праву собственности, наибольшее влияние оказали революционное законодательство и римское право. Однако свобода собственности не может означать полной свободы.
Поэтому в интересах третьих лиц Кодекс Наполеона устанавливает некоторые ограничения произвола собственника. Но эти ограничения всегда конкретны, нет общих правил, которые предписывали бы всякому собственнику считаться с важнейшими интересами общества или третьих лиц. В качестве примера такого ограничения может служить ст. 545, что «никто не может быть принуждаем к уступке своей собственности, если это не делается по причине общественной пользы и за справедливое и предварительное вознаграждение».
В рассмотренных выше статьях Кодекса речь идет о собственности вообще, однако наибольшее внимание законодателя привлекает собственность недвижимая, прежде всего земельная. Это отражало существовавшее в то время положение, когда промышленный капитал еще не получил значительного развития. Детальным образом в Кодексе регламентированы права собственника земельного участка, сервитут, порядок раздела недвижимого имущества между наследниками, залог земли и т. п. О преимуществе недвижимости говорит и тот факт, что движимым имуществом опекун мог распоряжаться сам, а недвижимым — с согласия семейного совета или суда.
Права собственника земельного участка формулирует ст. 552: «Собственность на землю включает в себя собственность на то, что находится над землей и под землей». Содержание этой статьи, определяющее право собственника земельного участка на почву, недра и воздух, еще раз подчеркивает буржуазный характер Кодекса, предоставляющего широкие права на землю. В Кодексе не забыты и собственники движимого имущества (банкиры, торговцы). Для охраны именно их интересов установлено знаменитое правило: в отношении движимых вещей владение признается юридическим основанием права на вещь (ст. 2279). Речь идет о добросовестном владении, но «добросовестность всегда предполагается, и тот, кто указывает на недобросовестность (другого лица), должен эту недобросовестность доказать» (ст. 2268).
Помимо права собственности Кодекс Наполеона знает и другие вещные права: на чужие вещи (узуфрукт, проживание в чужом доме, сервитут, право залога), владения, держания. Сервитут представлял собой повинность, лежащую на одном недвижимом имуществе, в целях пользования и употребления другого имущества, принадлежащего иному собственнику — статья 637. Сервитуты подразделялись с точки зрения основания или причины их установления на сервитуты частного характера, сервитуты, основанные на естественном расположении участков, а также сервитуты, устанавливаемые на 1 участок для нужд пользования другим по волеизъявлению собственников этих участков. По способу установления различались сервитуты по закону, по судебному решению, по сроку давности, по распоряжению главы семьи или по соглашению собственников. В принципе было «позволено владельцам устанавливать на своих участках или в пользу своей собственности такие сервитуты, какие пожелают» — статья 686.
В ГК также регулировался такой вещно-правовой институт, как узуфрукт — статьи 578-624. Это пожизненное «. в чистом виде, или на срок, или под условием» — статья 580 — вещное право, носитель которого правомочен пользоваться принадлежащей другому лицу вещью и извлекать из нее выгоду при условии сохранения существа этой вещи. Узуфрукт мог быть установлен на движимую или недвижимую вещь на основании предписаний закона или по воле человека. В отличие от сервитута, этот институт был ограничен продолжительностью жизни узуфруктуария. Основания прекращения узуфрукта, помимо естественной причины — смерти пользующегося, излагались в статья 617-619. В кодексе были закреплены еще 2 вещно-правовых института — право пользования чужой вещью и право проживания в чужом доме — статьи 625-636 — которые носили строго личный характер, принадлежали только управомоченному лицу и его семье, не могли ни отчуждаться, ни передаваться, ни использоваться в целях извлечения доходов.
В XIX в. положения Кодекса о собственности не претерпели практических изменений. Среди нововведений следует отметить закон 1810 г., устанавливающий, что разработка недр собственниками земельных участков возможна лишь с разрешения государства.
Источник
