Способы гашения кредита сбербанк

Оплата кредита Сбербанка России

Ни для кого не секрет, что оплата кредита – это одно из важных условий для формирования хорошей кредитной истории. Сбербанк по максимуму упростил жизнь своих клиентов, чтобы процесс оплаты стал легким и быстрым. Для этого создано большое количество каналов погашения и способов оплаты задолженности, поэтому с оплатой кредита проблем возникнуть не должно. Оплатить кредит можно как в отделении банка, так и через банкомат или же из дома в режиме онлайн через интернет.

Оплата кредита наличными в кассе банка

Пожалуй, самый удобный способ погашения задолженности для тех, у кого нет возможности оплатить кредит через интернет. Однако здесь стоит учитывать, что для этого клиенту необходимо будет посетить отделение ближайшего офиса Сбербанка и внести платеж через сотрудника финансовой компании.

Если данный способ погашения используется впервые, заемщику с собой необходимо принести в отделение банка кредитный договор, так как в нем указана вся необходимая информация для внесения оплаты:

• номер кредитного договора;
• сумма ежемесячного платежа;
• дата погашения и т.д.

Далее, если оплата в дальнейшем будет производиться также в офисе банка, с собой достаточно будет принести только квитанцию с предыдущего месяца.

Широкая сеть отделений банка позволяет погасить платеж в любом ближайшем офисе. Заплатить ежемесячный платеж рекомендуется все же за несколько дней до предполагаемой даты погашения, чтобы не допустить просрочку, например, из-за технического сбоя в системе.

Использование банкоматов и терминалов для внесения средств

Помимо большого количества отделений, у Сбербанка также есть свои собственные банкоматы, в которых также можно легко оплатить задолженность по кредиту. Данные терминалы установлены практически в каждом магазине или торговом центре. Однако для погашения задолженности по кредиту заемщику необходимо знать номер кредитного счета, который состоит из 20 цифр, дату оформления займа и размер ежемесячного взноса.

Внести оплату по кредиту можно как наличным способом, вставив купюры в банкомат, так и с помощью банковской карты, например зарплатной, переведя деньги со счета на счет. Зачисление осуществляется моментальное, поэтому вносить платежи можно в дату платежа по графику.

Процедура погашения выглядит следующим образом:

1. Сначала клиенту необходимо вставить в банкомат банковскую карту, на которой имеются деньги для списания.
2. Далее, заемщик должен перейти в раздел «Кредиты» и выбрать пункт «Погашение кредита».
3. Здесь вам следует указать номер кредитного счета, состоящий из 20 цифр.
4. В заключение оплаты указываем сумму платежи и нажимаем на кнопку «Оплатить».

Погашение через мобильное приложение «Сбербанк-Онлайн»

Клиенты Сбербанка также могут воспользоваться для оплаты платежей удобным мобильным приложением Сбербанк-Онлайн. Это своего рода интернет-банк, позволяющий контролировать счет, баланс, совершать переводы и многое другое, но с мобильного телефона. То есть, для пользования данной услугой заемщику необходимо скачать мобильное приложение на свой смартфон. Вход в личный кабинет осуществляется с помощью логина и пароля, которые были получены пользователем при регистрации сервиса.

Приложение доступно для скачивания на любой телефон, будь то на базе Android или же IOS. Оплатить задолженность данным способом можно онлайн, не выходя из дома или офиса своего кабинета на работе. Платить можно в любое удобное время. Для погашения задолженности клиенту необходимо:

1. Зайти в мобильное приложение и авторизоваться при помощи логина и пароля от сервиса.
2. Далее, следует выбрать необходимый действующий кредит в разделе «Кредиты».
3. Здесь мы выбираем раздел «Операции», а далее переходим в пункт «Внести платеж».
4. Списание осуществляется онлайн с банковской карты, поэтому необходимо обеспечить достаточную сумму на счете. Для этого выбираем счет карты, с которой будет производиться списание и указываем сумму для перевода.
5. Списание производится только после подтверждения данной операции с помощью смс-пароля, который высылается на мобильный телефон клиента, привязанный к Сбербанк-Онлайн.

С помощью сервиса и личного кабинета можно оплатить кредит практически любого российского банка – ВТБ, Почта Банк, Альфа-Банк и т.д.

Если необходимого банка нет в представленном списке в приложении, можно воспользоваться удобным поиском по БИК. Для этого в поисковой строке следует указать БИК банка получателя средств, после чего нажать на кнопку «Поиск». Но здесь стоит ответить, что оплата кредита другого банка производится с комиссией в размере 1% от суммы платежа.

Осуществить платеж на сайте Сбербанка

Помимо мобильного приложения, клиентам Сбербанк доступен также и личный кабинет Сбербанк-Онлайн, воспользоваться которым можно с помощью компьютера и интернета. С его помощью можно оплачивать различные услуги, совершать денежные переводы в любой банк и многое другое. Оплата кредитного платежа в личном кабинете выглядит следующим образом:

1. Сначала пользователю необходимо авторизоваться в интернет-банке с помощью логина и пароля, которые были получены при регистрации и подключении данной услуги.
2. Далее, после того, как выполнен вход в систему, заемщику следует перейти в раздел «Кредиты» и выбрать необходимый для оплаты кредитный договор.
3. На этом шаге нам нужно перейти в пункт «Операции», после чего в раздел «Ввести платеж».
4. Система предложит клиенту из списка выбрать доступную для списания банковскую карту, после чего следует указать размер списания, то есть сумму платежа.
5. Подтверждение операции осуществляется вводом смс-пароля.

Как правило, деньги зачисляются моментально, но если оплата производится на кредитную карту, на зачисление платежа может уйти некоторое время – до 1 суток.

Как настроить автоплатеж

Если вы не хотите переживать каждый месяц по поводу оплаты платежа, вам доступна услуга автоплатеж. С помощью данного сервиса клиент может настроить автоматические списания со своего счета, в результате чего погашение платежа будет производиться автоматически с выбранного счета в указанную дату.

Услуга предоставляется всем клиентам Сбербанка, причем бесплатно, однако, перед началом ее использования, ее необходимо настроить. Сделать это можно следующим образом:

1. Сначала нам необходимо войти в личный кабинет.
2. Далее, клиенту следует перейти в раздел «Автоплатежи» и нажать на кнопку «Подключить автоплатеж».
3. На этом этапе следует указать реквизиты кредитного договора и сумму списания, а также необходимо выбрать счет, с которого будут совершаться регулярные оплаты.
4. Также следует настроить регулярность списания средств, выбрав дату.
5. Подтвердить подключение опции необходимо смс-паролем, который отправляется на мобильный телефон клиента.

Такой вариант платежей хорош для тех, кому на карту поступают регулярные платежи, например, когда карточный счет используется для начисления заработной платы. Также услугу автопогашения можно настроить в отделении банка при оформлении кредита. Специалист банка самостоятельно настроит данную опцию.

Перевод из другого банка

Не все жители России получают заработную плату на карту Сбербанка, поэтому для погашения платежа можно использовать и возможность перевода средств со счета, открытого в другом банковском учреждении. Для того, чтобы совершить перевод из другого банка, клиенту необходимо предоставить реквизиты кредитного договора в свою организацию (бухгалтерию), чтобы бухгалтеры автоматически списывали платежи с заработной платы. Для того чтобы произвести оплату, вам следует предоставить полные реквизиты счета – наименование отделения Сбербанка, БИК банка, ИНН, корсчет и т.д. В назначении платежа следует указывать «Внесение платежа в счет погашения кредита, открытого в Сбербанке. Договор №___от ДД.ММ.ГГ, ФИО заемщика».

Важно помнить, что переводы из другого банка осуществляются с задержкой, как правило, до 5-7 рабочих дней, поэтому оплату следует производить заранее, чтобы не допустить просрочку.

Погасить кредит Сбербанка на портале Выберу.ру

Еще один довольно удобный способ погашения задолженности предлагает наш портал Выберу.ру. Перейдя по ссылке https://www.vbr.ru/banki/sberbank-rossii/kredity/oplatakredita/ вам необходимо просто заполнить специальную форму для перевода, где следует указать регион банка, расчетный счет, номер кредитного договора, ФИО заемщика, номер телефона и сумму платежа, после чего нажать на кнопку «Перейти к оплате». Комиссия за перевод составляет всего 3% от суммы взноса, плюс 50 рублей. Далее, система предложит указать реквизиты платежного инструмента, с которого будет производиться списание платежа.

Деньги будут зачислены в течение суток. Не стоит переживать за сохранность своих данных, так как на нашем портале все данные надежно защищены.

Итоги

Подводя итоги вышесказанного, хотелось бы сказать, что погашение кредита очень важно, для вашего будущего. Во-первых, оплачивая платежи вовремя, вы гарантируете себе формирование хорошей кредитной истории. Во-вторых, положительная кредитная история дает возможность в дальнейшем получить более выгодные условия по новому кредиту. А наш портал Выберу.ру с радостью вам в этом поможет, так как с нашей помощью вы сможете легко и быстро внести оплату, при этом указав минимум информации.

Источник

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке в 2021 году — пошаговая инструкция досрочной выплаты ипотечного кредита

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке ‒ это шанс для заемщиков сэкономить на обслуживании кредита за счет уменьшения размера ежемесячных взносов или сокращения периода рассрочки. Погашать долг можно в любой момент, только заранее предупредив кредитора. Процедура не является обязательной, проводится по желанию заемщика.

Досрочное погашение ипотеки

Согласно ст. 1 ФЗ-284 от 19.10.2011 , заемщику разрешается закрыть ипотеку досрочно,, если иное не предусмотрено договором. О принятом решении следует уведомить кредитора за 30 дней, в противном случае платеж не засчитывается и принимается в расчет только на следующий месяц.

Клиент совместно с кредитным консультантом должен составить и подать заявление до очередного платежа по графику. В Сбербанке погасить ипотеку досрочно можно онлайн – через личный кабинет . Там не требуется заранее сообщать о планируемом мероприятии – достаточно внести на счет, с которого происходит списание взносов по ипотеке, необходимую сумму и обозначить дату погашения.

Когда выгодно гасить ипотеку досрочно

Погашать ипотечный займ выгоднее на начальном сроке кредитования (в первой четверти). Тогда будет списана значимая часть начисленных процентов. Учитывая большой период выплаты и размер ипотеки, досрочное погашение явно позволит значительно сэкономить.

При желании заемщика расплатиться по ипотеке быстрее установленного срока, рекомендуется выбрать вариант с сокращением периода рассрочки. Если же хочется меньше платить за ипотеку, подходит досрочное погашение с пересмотром величины платежей.

При аннуитетных (равных) платежах погашение ипотеки досрочно не так выгодно, как при дифференцированных. Внесенная сумма пойдет на покрытие процентов, а основной долг уменьшится незначительно.

Схемы досрочного погашения ипотечного кредита

Досрочно закрыть ипотеку можно по стандартной схеме в любом банке:

• поступающий платеж направляется на покрытие процентов;
• остаток идет на погашение тела займа;
• в результате уменьшения основной задолженности банк сокращает платежи.

Существует 2 способа частичного погашения долга: с уменьшением ежемесячных выплат или с сокращением срока.

Но и здесь имеется несколько вариантов:

• если ипотека в рублях и нет ограничений по досрочному погашению, то оба подхода приемлемы;
• если заем выдан в валюте и имеются ограничения, то выгоднее выбирать сокращение срока.

Уменьшение величины ежемесячного платежа

При таком способе досрочного погашения ипотеки число дней по кредиту не уменьшается, а изменяется размер ежемесячных платежей (они снижаются). Дополнительные средства идут на покрытие основного долга, и начисляемые проценты будут меньше.

Оформить снижение взносов по ипотеке можно непосредственно в офисах Сбербанка или онлайн. Обновленный график появится в ЛК.

Сокращение срока кредитования

При оформлении частично досрочного погашения ипотечной ссуды с сокращением периода выплат заемщик максимально выгадывает и меньше переплачивает. При этом ежемесячный платеж остается прежним.

Заказать услугу можно в банковском отделении по заявлению, а перевести средства на счет через «Сбербанк Онлайн» либо банкомат.

Что может помешать погасить ипотеку раньше установленного срока

Правила досрочного гашения ипотеки в каждом кредитном учреждении свои.

• минимальный размер ежемесячного взноса ‒ для выплачивающих ипотеку в Сбербанке он равен 99% от суммы платежа;
• чтобы деньги пошли в зачет, надо внести их до 21-00 того дня, когда произойдет списание очередной выплаты по ипотечному займу;
• от лица, погашающего ссуду досрочно, требуется заявление – подается за 30 дней до очередного взноса;
• в договоре прописан размер неустойки, которую требуется заплатить при полном погашении долга раньше времени (в Сбербанке штраф не предусмотрен).

Виды ипотечных платежей в Сбербанке

Прежде чем вносить ежемесячный платеж и дополнительную сумму для преждевременного погашения, следует узнать, какой в договоре прописан вид выплат. Бывают аннуитетные и дифференцированные взносы. Чаще заемщики выплачивают ипотеку по первому варианту.

Аннуитетные платежи

Аннуитетный вариант подразумевает равные ежемесячные выплаты на протяжении всего срока кредитования. В первые годы большая часть взноса идет в счет процентов, остаток ‒ на покрытие основной суммы кредита. Первый платеж преимущественно состоит из процентов.

Дифференцированные платежи

При дифференцированном платеже по ипотеке в Сбербанке сначала покрывается основной долг, а потом проценты. Минус такого варианта в том, что на первых порах заемщику приходится ежемесячно выплачивать большую сумму, которая потом снижается.

Выгоднее гасить ипотеку дифференцированно, поскольку схема предполагает меньшую переплату в итоге. При внесении дополнительной суммы излишки направляются в счет будущих взносов.

К примеру, ежемесячный платеж равен 36 000 руб. (из них 16 000 приходится на тело кредита, а 20 000 – это проценты). Внеся предоплату в размере 100 тыс. руб., клиент освобождается от выплаты основной задолженности на ближайшие 5 месяцев. А вот без процентов досрочно погасить ипотеку невозможно.

В каких ситуациях целесообразно выбрать уменьшение ежемесячного платежа

Стоит уменьшать сумму ежемесячного платежа, когда есть необходимость в ослаблении финансовой нагрузки на семейный бюджет. В остальном такой вариант не особо выгоден, поскольку переплата остается прежней.

В каких ситуациях лучше выбрать сокращение срока кредитования

При желании побыстрее рассчитаться с ипотечным долгом обычно выбирают вариант с сокращением срока кредитования. Ежемесячный взнос не меняется, а период рассрочки уменьшается пропорционально внесенной дополнительно суммы. Тогда удается погасить долг с наименьшими переплатами. Данная процедура доступна как в «Сбербанке Онлайн» , так и в офисе.

Условия досрочного погашения ипотеки

Как досрочно рассчитаться с ипотекой прописано в банковском договоре.

В Сбербанке условия досрочного погашения ипотеки следующие:

• кредитора уведомляют о досрочном платеже заблаговременно (заемщик пишет заявление непосредственно в отделении);
• подавать заявку вправе только лицо, на которое оформлена ссуда;
• минимальный размер оплаты – 99% от суммы ежемесячного взноса;
• после пересчета процентов заемщику необходимо ознакомиться с новым графиком выплат и подписать его.

Нюансы досрочного погашения при военной ипотеке

При военной ипотеке досрочное погашение возможно без подачи заявления в банк. Заемщик должен внести требуемую сумму на счет «Росвоенипотеки», а в дату списания очередного платежа она будет зачтена в полном объеме.

При частичном досрочном погашении военипотеки допустимо сократить срок, а вот размер платежей поменять нельзя.

Методы досрочного погашения ипотечного кредита в «Сбербанке»

Сведения о всех своих перечислениях по ипотеке можно просмотреть в ЛК – вкладка «История» или «Операции» (в меню кредитного продукта).

Правила досрочного частичного погашения ипотеки в Сбербанке

Частично досрочное погашение ипотеки в Сбербанке возможно в отделении, где оформлялась ссуда. Подавать заявление допустимо через личный кабинет заемщика.

1. Внести на счет списания кредита положенный ежемесячный платеж и дополнительную сумму для частичного погашения (она должна быть больше 15 000 руб.).
2. Оформить в банке заявление или подать запрос в ЛК.
3. Подтвердить введенную информацию СМС-кодом, при письменной подаче заявления – поставить свою подпись.
4. После этого банк сделает перерасчет долга и установит новый график выплат.

Как полностью досрочно погасить ипотечный кредит

Для полного досрочного погашения ипотеки надо выждать период в 6 месяцев с момента ее оформления.

Как правильно досрочно гасить ссуду:

1. Позвонить по телефону горячей линии 8 800 555-55-50 и уточнить размер долга.
2. Внести недостающую сумму на счет.
3. Написать заявление о преждевременном прекращении действия ипотечного договора.
4. Заказать справку о полном расчете.

Схема досрочного погашения ипотеки

Процедура досрочного погашения ипотечного долга:

1. Заемщик подает прошение на частичное или полное погашение.
2. Кредитор выносит решение.
3. Клиент переводит на счет должную сумму + ежемесячный платеж.

При ЧДП надо будет получить свежий график дальнейших выплат, а при ПД – справку о погашении ссуды.

В каждом банке свой алгоритм снятия с квартиры обременения. В Сбербанке участие заемщика не требуется. Процедура запускается автоматически сразу после полного погашения задолженности по ипотечному займу. Клиент получает СМС-сообщение о том, что процесс запущен. Отслеживать статус можно в ЛК.

Просчет выгоды досрочного погашения

Насколько выгодно досрочно гасить ипотеку, можно рассчитать самостоятельно. Для этого потребуется схема платежей.

Заемщик взял ипотеку в размере 1,2 млн руб. по ставке 9,8% на 10 лет (120 мес.). Спустя 3 года он решил внести 300 тыс. руб.

Ежемесячный взнос, руб.

До частичного досрочного погашения

После ЧДП с понижением платежей

После ЧДП с сокращением срока

При уменьшении срока кредитования заемщик расплатится с ипотекой раньше на 2 года 8 месяцев.

Ежемесячный взнос, руб.

После ЧДП с понижением платежей

После ЧДП с сокращением срока

При ЧДП с сокращением срока время выплаты ипотеки уменьшится на 2 года 6 месяцев.

Из таблиц видно, что наиболее выгодно сокращать срок ипотечных выплат. Тогда удается минимизировать переплату по ипотеке.

Расчет выгоды и досрочного платежа с помощью ипотечного калькулятора

Расчет суммы, которую удается сэкономить при досрочном погашении ипотеки, легче произвести с помощью онлайн-калькулятора .

Заемщику достаточно ввести в соответствующие строки имеющиеся данные. Потом добавить параграф по досрочному погашению, в котором указать сумму, дату ипотечного платежа и на основании чего будет производиться пересчет (сокращение срока или уменьшение ЕП). Затем нажать кнопку «Рассчитать».

Ниже появится график ежемесячных взносов с учетом выплаченных процентов.

Подача заявления

Заемщику требуется написать заявление о планируемом досрочном погашении ссуды:

Сделать это надо минимум за сутки, иначе средства будут зачислены только в следующем месяце.

В заявлении указывают реквизиты по кредитному договору (процентную ставку, сумму, срок и другое), а также персональные данные.

Через «Сбербанк Онлайн»

Частичное или полное досрочное погашение ипотеки можно произвести через «Сбербанк Онлайн» . Последовательность действий:

1. Предварительно по телефону или в ЛК уточняют оставшуюся сумму по кредиту.
2. Авторизуются и в ЛК открывают раздел «Кредиты», затем нужный продукт.
3. Выбирают вкладку «Досрочное погашение».
4. Обозначают тип взноса (полностью или частично).
5. Вписывают нужную сумму (не менее 99% от размера стандартного платежа).
6. Выбирают счет для списания и дату.
7. Подтверждают операцию с помощью СМС-кода, пришедшего на телефон.

В офисе

Заемщик может обратиться в отделение банка и подать заявку на ДП ипотеки. Только сделать это нужно исключительно в том городе, где была выдана ссуда. Для оформления потребуется один паспорт.

Внесение суммы

В Сбербанке на данный момент не получится внести досрочный платеж наличностью, поэтому клиентам остаются другие варианты:

• погасить задолженность через интернет – переводом с карточки другого банка;
• воспользоваться банкоматом или терминалом;
• оплатить ипотеку через банковского оператора.

Чтобы удостовериться, что деньги приняты в счет ипотечного долга, надо на следующий день проверить это в ЛК.

Результаты

После успешно проведенного частично досрочного погашения ипотеки в онлайн-кабинете будет выставлен новый график платежей. Его можно получить лично в отделении банка. А при полном расчете забирают справку по выплаченной ипотеке.

Оформление налогового вычета

На налоговый вычет (13% от суммы приобретенной недвижимости) имеют право все граждане РФ, официально трудоустроенные и исправно платящие НДФЛ. Такую льготу возможно получить единожды.

Так, если в прошлом году с заемщика удержали налогов в размере 100 тыс. руб., то в следующем он может претендовать на налоговый вычет в таком же размере. При неофициальном трудоустройстве или отсутствии работы подобная привилегия не полагается. Также на вычет имеют право граждане, получающие пособие по инвалидности, стипендии, пенсии.

Несмотря на установленный процент возврата НДФЛ, рассматривается сумма не более 2 млн руб. Иначе говоря, приобретая квартиру стоимостью 2,5 млн руб., налоговый вычет можно получить только с 2 млн руб. (260 тыс. руб.). В этом же диапазоне допустимо вернуть 13% по уплаченным процентам.

Материнский капитал

Заемщик может направить средства материнского сертификата (453 026 руб.) на первоначальный взнос по ипотеке или на частичное погашение процентов. Нельзя использовать детские для уплаты штрафов и неустойки.

Чтобы средства зачли в счет погашения ипотечного долга, клиенту надо предоставить справку из банка в ПФР. После этого субсидию перечислят на расчетный счет заемщика. Данная процедура длится около месяца.

Программы государственной поддержки ипотечного кредитования

Быстрее выплатить ипотеку может помочь государство, вернее, целевые льготные программы для отдельных категорий граждан:

1. «Для семей с детьми» ‒ при соответствии выставленным требованиям семья вправе получить субсидию от государства в размере 35-100% от стоимости покупаемой жилплощади. Также в первые 2 года будет действовать минимальная ставка по ссуде (от 1,2%).
2. «Господдержка 2021» ‒ ипотека по выгодной ставке (от 6,1%) на приобретение жилья в новостройках.
3. «Военная ипотека» ‒ государством субсидируются военнослужащие. Ипотека выдается по льготной ставке 7,9%.

Где взять денег на досрочное погашение ипотечного кредита

Если заемщик не может воспользоваться ни одной льготной программой от государства, но желает быстро погасить кредит в Сбербанке, стоит рассмотреть ряд альтернативных вариантов.

Накопления

Погасить заем реально накопленными средствами с персонального счета. Надо определиться, какая часть дохода может быть выделена для погашения ипотеки. Главное, чтобы это негативно не отразилось на нормальном уровне жизни.

При отсутствии возможности вносить большие суммы сверх обычных платежей даже незначительные взносы помогут быстрее вернуть долг. Например, лишняя тысяча каждый месяц позволит за 5 лет сократить задолженность более чем на 100 тыс. руб. Благодаря этому уменьшаются и проценты.

Потребительский кредит

Если остаток по ипотеке небольшой, можно взять потребительский кредит и покрыть им задолженность. Только это заранее невыгодное мероприятие, поскольку процентная ставка по обычным займам выше по сравнению с ипотечными.

Деньги в долг

При желании сэкономить на процентах по годовой ставке можно закрыть ипотеку за счет денег, позаимствованных у знакомых или родственников. Остаток долга узнают непосредственно в банковском отделении или личном кабинете.

Другие способы гашения ипотеки при сложной жизненной ситуации

При неблагоприятной финансовой ситуации, когда заемщик не в состоянии выплачивать кредит в прежнем режиме, Сбербанк предлагает ряд альтернативных вариантов. Речь о программах поддержки ипотечных клиентов.

Рефинансирование ипотеки

Под рефинансированием ипотечного займа понимается оформление нового кредита в другой финансовой организации на более выгодных условиях. Полученные средства идут на погашение долга по действующей ипотеке. Сбербанк не рефинансирует собственные жилищные ссуды.

Решаясь на данную процедуру, клиент теряет возможность получить налоговый вычет по основной задолженности и выплаченным процентам.

Реструктуризация ипотечного кредита

При определенных сложностях с выплатой ипотеки прибегают к реструктуризации долга. По желанию клиента можно поменять валюту займа, продлить срок кредитования или оформить временные каникулы. В последнем случае придется заплатить только проценты, а по основной задолженности дадут отсрочку.

Что нужно обязательно сделать после погашения ипотеки

После полного досрочного погашения ссуды нужно получить в банке справку об отсутствии задолженности по ипотеке. Порой сотрудники неверно делают расчет, в итоге у клиента образуется долг в несколько копеек. Пусть задолженность небольшая, но она может негативно повлиять на кредитную историю.

Также заемщик, полностью рассчитавшийся с банком досрочно, имеет право частично вернуть страховку за неиспользованный временной интервал. Потребуется лично посетить страховую компанию и подать соответствующее заявление.

Рекомендации для существующих заемщиков

Желающим быстро погасить ипотеку в Сбербанке следует придерживаться ряда правил:

• не медлить с досрочным погашением ссуды, тогда удастся уменьшить итоговую переплату;
• вносить досрочные платежи в последние годы выплат невыгодно, поскольку не будет экономии на процентах (большая их часть выплачивается в начале срока кредитования);
• досрочно погасить займ можно за счет полученного налогового вычета, материнского капитала, дополнительного заработка или собственных сбережений;
• сразу начинать перечислять малые суммы, а не копить;
• отдавая часть долга, оставлять какую-то сумму про запас – на разные непредвиденные ситуации (увольнения, болезни и другое), чтобы потом не испытывать финансовых затруднений.

Ошибки заемщика при досрочном погашении

Часто бывает так, что, имея в распоряжении крупную сумму, заемщик не желает погашать ссуду досрочно. Однако, если есть такая возможность, лучше начинать пораньше делать ЧДП, тем самым удастся снизить переплату.

Также большинство клиентов предпочитают накопить солидную сумму, а потом частично покрыть долг. Но чем позже это делается, тем меньше выгода.

Не менее распространенная ошибка ‒ думать, что во вносимую сверх нормы сумму входит стандартный ежемесячный взнос. Это разные категории. Так что при уплате, например, дополнительных 40 тыс. руб. клиенту придется в дату по графику закрыть и основной платеж.

Правильные шаги заемщика для досрочного погашения

Как нужно действовать для быстрейшего погашения ипотеки:

1. Частично погашать долг с сокращением срока кредитования.
2. Не копить, а вносить деньги по мере возможности. Допустимо перечислять небольшие суммы, но не меньше 99% от ежемесячного взноса.
3. Полученный налоговый вычет пустить на досрочную выплату.
4. Соглашаться на предложение банка рефинансировать ипотеку.

Выводы

Чтобы оформить в Сбербанке досрочное погашение (частичное или полное) ипотечного кредита, от заемщика потребуется заявление. Его надо подать минимум за 30 рабочих дней до планируемой операции, иначе внесенные средства не зачтутся в текущем месяце. Банк предлагает клиентам 2 варианта ЧДП: с уменьшением срока и с понижением ежемесячных платежей. Второй вариант предпочтительнее, если требуется снизить финансовую нагрузку на бюджет. Вносить большие суммы лучше в первые годы действия ипотечного договора ‒ это позволяет значительно сэкономить на процентах.

Источник