Способ не делить имущество

Как избежать раздела имущества при разводе

Развод автоматически предполагает раздел всего совместно нажитого имущества. В теории, одни из супругов может отказаться от своей доли, но это реализуется посредством составления соответствующего соглашения и формально все равно является разделом. Какие же есть способы развестись и избежать раздела имущества?

Как можно развестись и не делить имущество

Имущество подлежит разделу при разводе практически всегда. Существует лишь три основных варианта развода без раздела совместно нажитой собственности и подходят они далеко не всем.

Разделить имущество заранее

Самый простой вариант. Чтобы ничего не делить при разводе, это следует сделать задолго до расторжения брака. В этом может помочь брачный контракт. Он заключается до свадьбы или в любой момент совместной жизни.

Порядок действий

1. Обсудить со второй половинкой возможность заключения такого договора, а также все пункты, которые в нем будут присутствовать.
2. Составить документ, используя образец. Как вариант, можно сразу направиться к нотариусу и воспользоваться той формой, которую он предложит.
3. Заверить договор у нотариуса. В противном случае он не будет иметь никакой силы.
4. Оплатить государственную пошлину и услуги нотариуса.
5. В браке строго следовать условиям договора. Внести в него изменения, дополнить или отменить действие можно только при обоюдном согласии супругов.

Брачный контракт

Строго определенной формы такого документа нет. Супруги могут самостоятельно выбирать, какие элементы будут включены в договор, а какие нет. Они могут дополнить договор любыми пунктами, которые устроят обе стороны и которые не будут подразумевать двойного толкования. Общая рекомендация: писать максимально детально и четкими фразами, смысл которых нельзя будет воспринять в другом ключе.

Документы

При заключении брачного контракта и его нотариальном заверении, помимо текста документа от супругов потребуется предоставить свои паспорта или иные документы, удостоверяющие личности. Так как практически никогда в таких документах не описывается конкретное имущество, требовать правоустанавливающие документы нотариус не будет. Исключение составляют ситуации, при которых супруги сознательно вносят в документ перечень конкретных объектов. Тогда на каждый из них потребуются соответствующие документы. Также может потребоваться свидетельство о браке. Впрочем, заключить такой договор можно и до брака, так что это не обязательное требование, но мы рекомендуем иметь под рукой все потенциально необходимые бумаги. Как минимум для того, чтобы не тратить время на еще одно посещение нотариуса.

Сроки

Брачный контракт может быть заключен до брака или в процессе брака, но не при разводе и не после него. Сама процедура вместе с составлением документа занимает от силы час. Договор может быть:

• Бессрочным. В этом случае он прекращает свое действие только после соответствующего решения суда, дополнительного соглашения от супругов или же после развода.
• Срочным. Сохраняет свою силу до тех пор, пока не будут выполнены пункты, указанные в договоре или не истечёт срок его действия.

Расходы

Государственная пошлина за заверение брачного договора составляет 500 рублей. Помимо нее придется оплатить услуги нотариуса по составлению или проверке текста документа. Учитывая тот факт, что платить все равно придется, рекомендуется сразу воспользоваться услугами нотариуса при составлении документа. В среднем, в зависимости от пунктов, особенностей и размера контракта, за это придется заплатить от 5 до 10 тысяч рублей. Во многих случаях в эту сумму уже входит государственная пошлина.

Особенности признания брачного контракта недействительным

Брачный договор может быть признан недействительным/ничтожным целиком или частично на общих основаниях. Однако есть еще одна особенность, которая характерна только для подобных документов. Так, если один из супругов будет поставлен в неудобное/невыгодное положение из-за того, что будет вынужден следовать условиям контракта, он может подать иск в суд с требованием изменить рассматриваемый пункт, исключить его или дополнить. Для этого нужно иметь веские доказательства и основания. В противном случае суд выиграть не получится и документ сохранит свою силу в том состоянии, в котором был подписан.

Не иметь совместной собственности

Второй способ не делить имущество при разводе: не иметь того, что можно было бы разделить. В большинстве случаев это практически невозможно. Подобная ситуация может сложиться только в том случае, если супруги разводятся буквально через несколько дней после заключения брака. Они просто не успеют накопить что-либо, что стоило бы раздела. Альтернативный вариант, когда все имущество приобретается за личные средства одного из супругов. Крайне маловероятный, но все же реальный вариант.

Окончание срока исковой давности

Последний вариант избежать раздела имущества при разводе – ожидать срока исковой давности. Это также маловероятный способ, но он тоже должен быть рассмотрен, так как по закону он вполне реален. Срок исковой давности составляет три года с того момента, когда один из супругов узнает или должен быть узнать о том, что его права нарушаются. Как правило, если стороны не делят имущество в суде или при помощи соглашения, она еще на стадии развода определяют друг с другом, что и кому отходит, просто не закрепляют данный факт документально.

Других способов избежать раздела имущества не существует. Любые махинации или обходные пути достаточно легко определяются в суде и виновника наказывают. Мы настоятельно не рекомендуем пытаться переоформить объекты на третьих лиц, продать их в срочном порядке или производит любые другие аналогичные действия. Виновными в этом все равно окажетесь вы, из-за чего, помимо раздела оставшегося имущества, истец сможет еще и потребовать компенсации за нанесенный материальный и моральный ущерб.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник

Как избежать раздела имущества при разводе?

Планирую развестись с женой и хочу, чтобы ей ничего не досталось.

В общей собственности с женой есть земля, небольшой жилой дом и недостроенное строение. Земля и дом приватизированы на меня. На дом тоже выделял деньги я. Хочу подарить все имущество сыновьям и затем развестись, поскольку подозреваю неверность жены. Сможет ли жена оспорить сделку?

Все имущество, нажитое в период брака, если оно не подарено кому-то из супругов и не получено им в наследство, — это совместная собственность супругов. Причем независимо от того, кто указан собственником в государственном реестре прав на недвижимое имущество. Я уже подробно рассказывал об этом в статьях «Как передать жене равные права на квартиру» и «Можно ли подарить супруге часть своего имущества».

Согласие на сделки с совместно нажитым имуществом

Даже если жена не работала и сидела дома с детьми, а муж финансировал стройку из своей зарплаты, он все равно не единоличный собственник имущества. Доходы одного из супругов — это тоже общее имущество.

Общим в браке считается вообще все, кроме того, что подарено и унаследовано, если другой порядок не определен брачным договором. И распоряжаться совместно нажитым имуществом по закону можно только с общего согласия супругов. То есть если вы хотите подарить что-то из общего имущества сыновьям, придется об этом спросить мнение жены.

По умолчанию всегда предполагается, что второй супруг не против сделки и дал свое согласие. Но для сделок, где обязательна нотариальная форма и государственная регистрация, например сделок с недвижимостью или сделок с долями в уставных капиталах компаний, согласие супруги должно быть оформлено у нотариуса. То есть вам придется попросить супругу подъехать к нотариусу и письменно подтвердить, что она не против подарить часть вашего общего имущества сыновьям.

Если вы решите продать или подарить имущество без ее согласия, теоретически это возможно. Хотя шансов, что такая сделка пройдет через Росреестр без нотариального согласия, фактически нет. Но даже если получится, впоследствии такую сделку легко оспорить. То есть если супруга пойдет в суд, договор признают недействительным, потому что вы не имели права распоряжаться общим имуществом без ее согласия даже в пользу ваших общих детей.

Если сделку признают недействительной, имущество вернется в вашу совместную с супругой собственность. Хорошо, если это будет дарение: тогда ничего возвращать не надо. Но бывают случаи, когда имущество продано, за него получены деньги и их уже потратили. И когда суд эту сделку отменяет, продавец должен вернуть деньги покупателю, а их уже и нет.

Как поделить недостроенный дом

Недостроенное строение при разделе имущества имеет такой же вес, как и достроенное, просто делить его сложнее. В законе есть такое понятие, как «объект незавершенного строительства». Даже если у дома нет стен и окон, а только фундамент, его можно оценить и зарегистрировать в государственном реестре как недвижимое имущество. Фундамент и стены — это, как правило, не меньше 45% от всей стоимости дома, поэтому не пренебрегайте этим.

Правда, регистрация незавершенного строительства — это отдельная сложная задача. Вам понадобятся время и консультации специалистов. Я советую обратиться в местное БТИ: они объяснят, что и как надо делать.

Как лучше сделать по закону

Если вы хотите избежать раздела имущества при разводе, у вас есть три законных способа. Вот как вы можете поступить:

1. Заключить брачный договор, где вы укажете все имущество, его правовой режим и порядок раздела. Но не рассчитывайте, что будет как в американских фильмах: вы включите условие, что в случае неверности второй супруг ничего не получает, и он останется с носом. Это запрещено семейным кодексом. Верховный суд также указал, что условия брачного договора, которые явно ущемляют одного из супругов и ставят его в крайне неблагоприятное положение, незаконны. Например, условие о том, что супруг, уличенный в неверности, лишается всего имущества, — недействительно. Даже сильную диспропорцию при разделе имущества брачным договором суд может признать незаконной. Формально условие о порядке раздела имущества на случай неверности можно включить в договор. Если стороны добровольно его исполнят, так тому и быть. А вот если одна из сторон потребует признать такой пункт недействительным, суд встанет на ее сторону.
2. Заключить досудебное соглашение о разделе имущества в добровольном порядке, в котором определите, кому и что принадлежит заранее. Это облегчит процесс. Не заставляйте суд высчитывать доли и выносить постановление о том, как поделить дом пополам, хотя поделить его нельзя.
3. До развода оформить с супругой дарение имущества детям или получить ее согласие на это в нотариальной форме либо доверенность на право совершать сделки.

Никаких других законных способов избежать раздела совместного имущества при разводе нет. К сожалению или к счастью, ни один закон в РФ не рассматривает измену одного из супругов как законное основание для одностороннего пересмотра прав собственности. Для этого придуман брачный договор.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Источник

ИНЮСТА

юридическая фирма

10 способов избежать раздела имущество супругов

Вы здесь

• 

Данный вопрос носит юридико- моральный характер. Право не регулирует мораль, но отражает моральные устои общества. В свете имущественных взаимоотношений супругов действуют те же правила, которые касаются обычных граждан.

Так, статьей 10 ГК РФ установлен запрет на заведомо недобросовестные способы осуществления гражданских прав. Последствием этого устанавливается полный или частичны отказ судом в защите злоупотребляющей стороны и возмещение причиненных убытков. Статьей 302 кодекса установлена защита добросовестного приобретателя, то есть такого лица, который приобрел вещь от лица, не имевшего права ее отчуждать, но тем не менее в силу добросовестности забрать вещь у него нельзя. Статьей 431.1 установлена обязанность добросовестно вести переговоры о заключении договора и санкции за нарушение.

Статьей 159 Уголовного кодекса РФ установлена ответственность за приобретение чужого имущества путем обмана или злоупотребления доверием, статье 158 за кражу.

Тем не менее, нарушения базовых норм при разделе совместно нажитого имущества встречаются сплошь и рядом. Любому адвокату по семейным спорам приходится сталкиваться с попыткой уйти от раздела имущества самыми разными способами. Не возьмемся рассуждать о причинах, ведущих к этому. Это не совсем юридический разговор. Но обозначить наиболее распространенные вариантов таких действий нужно. Если ты знаешь об угрозе, ты можешь не допустить ее реализацию или эффективно противодействовать. Осведомлен, значит, вооружен.

Легальные способы не делить имущество

Из заголовка понятно, что есть законная возможность не подвергать совместно нажитое имущества разделу, закрепив его только за одним из супругов. Это возможно, если такая воля есть у обоих в супружеской паре.

Заключить брачный договор

В брачном договоре допускается установить, что то или иное имущество является индивидуальной собственностью — как уже приобретенное, так и то, которое будет куплено в будущем. Например, допускается такое условие: «Имущество, приобретенное на имя каждого из супругов является собственностью супруга, на чье имя оформлено — как в период брака, так и в случае его расторжения». Если, допустим, право собственности на жилой дом оформлено на имя жены, то оно будет ее единоличной собственностью. Изменить или расторгнуть брачный договор можно тоже только по взаимному согласию. Исключение — если сам по себе брачный договор нарушает требования семейного законодательства. Брачный контракт можно заключить в любое время, пока не оформлен развод.

Личная собственность

Многие не знают, что не относится к совместно нажитому имуществу супругов унаследованное, подаренное, приватизированное жилье, полученное до брака. А также все купленное за счет данной собственности. Например, если вы продали приватизированную квартиру, а потом вложили эти деньги в недвижимость, она автоматически относится к личной собственности и не подлежит разделу. Если такими деньгами оплачена только часть, то индивидуальная собственность возникает в данной части.

Допустим, вы продали унаследованную квартиру и эти деньги пошли на покупку новой, но половина цены была оплачена супружескими сбережениями. В итоге 1/2 квартиры будет вашей личной, а 1/2 — общей. При дальнейшем разделе вы получите 3/4 долей, а другая сторона 1/4.

Пропустить сроки давности

Если после развода прошло 3 и более лет и (что не менее важно) более трех лет один из бывших супругов не давал давал другому пользоваться общим имуществом, то иск о разделе совместно нажитого судом удовлетворен не будет. Такой способ избежать раздела абсолютно законен. Это объясняется необходимостью стабильности в гражданском обороте. Если долгое время нет никаких претензий, нет иска в суд, то разумно предположить, что ты отказался от причитающегося.
Семейное право не так жестко подходит к срокам давности, как гражданское законодательство. Для обоснования давности возражающей стороне придется постараться, так как собрать нужные доказательства не так просто. Подробнее о проблемах с давностью смотрите на других страницах сайта.

Полулегальные способы не делить имущество

С одной стороны, закон защищает собственника. С другой стороны, закон ставит защиту под условие. Это выражается в сути искового процесса. Во первых, он носит состязательный характер: истец должен доказать свои утверждения, при недоказанности в иске будет отказано. Во-вторых, определенные юридические факты требуют специального оформления. Если требования нарушены, правовые последствия не возникают.

Отрицание договора

Если вы в браке договорились о чем-то на словах, то есть обошлись без документального оформления договоренности, а в дальнейшем передумали, принудить к исполнению вас договора будет невозможно. Так, в соответствии со ст. 38 и 41 СК РФ сделки супругов требуют нотариальной формы, то есть в обязательном порядке они должны быть удостоверены у нотариуса. Все договоренности будут ничтожны в отсутствие удостоверения будут незаконны. По большому счету, даже если вы оформите условия на бумаге, но не посетите нотариуса, такая бумага не будет иметь юридической силы.

Например, супруги договорились, что у каждого из них свой бюджет, каждый сам распоряжается своей зарплатой. Допустим, далее они согласились вместе купить недвижимость, но один платит только 1/5 цены, а другой 4/5. Недвижимость они тоже оформили в таких же долях.
Тем не менее, в отсутствие брачного договора, не смотря на ранее определенные доли, в суде недвижимость будет поделена поровну, т.е. по 1/2 за каждым. В моральном плане одна из сторон будет неправа, тем не менее, это будет абсолютно законным.

Через трату общей собственности

Распоряжение общей собственностью, пока супруги ведут хозяйство, может осуществлять каждый из них. Такое положение вводится статье 35 СК РФ. Пока не доказано иное, считается, что другой супруг с этим согласен.

Допустим, перед разводом супруга потратила существенную сумму на посещение дорогостоящих салонов, туристическую поездку, приобретение непрактичных вещей, просто на личные нужды.
Можно попытаться доказать обратное. Но как это сделать? Доказательства должны быть достаточными, чтобы им поверил суд, это значит, что потребуются документы. Но кто же в браке документально оформляет согласие или несогласие супругов?!

Допустим, муж дарит крупную денежную сумму своей матери. Хотя жена и не давала согласие на это, оспорить дарение и вернуть деньги она не сможет. Передать деньги, имущество, можно по разным сделкам. Дарение, мена на неравноценный объект, продажа по низкой стоимости и т.д.
Защищаться против такой растраты можно только доказывая, что в это время семья уже фактически распалась и общего бюджета как такового не существовало. Если доказательства будут оценены судом как приемлемые, недобросовестная сторона будет обязана компенсировать убыток в размере половины его величины.
Исключением из данного правила распространяется на сделки, требующие регистрации или нуждающиеся в нотариальной форме. В этом случае письменное согласие оформляется предварительно.

Нелегальные способы уйти от раздела

Нелегальный, значит, прямо противоречащий закону. В данном параграфе речь идет о способах ухода от деления нажитого, влекущих уголовную ответственность.

Прямой обман супруга

Если супруг доверчив, поддается давлению, если к тому же он юридически не подкован, другой супруг использует это в своих интересах. Например, навязывает неравноценный раздел по соглашению о разделе имущества. Обещает отдать взамен иное имущество или другие выгоды. Например, обещает подарить нечто ценное общим детям. Но такое обещание в правовом смысле ничего не стоит. В итоге, обманутый супруг остается ни с чем.

Вариантов для обмана, столько же много, сколько вариантов распоряжения общей собственностью. Обманным путем взять доверенность с размытыми полномочиями и потом заключить невыгодную сделку, оформить заем и кредит. Оформить размытое согласие на распоряжение нажитым. Заключить заведомо дефектный брачный контракт, в котором будет смешана личная и общая собственность, личные и общие долги. Договориться о продаже общей недвижимости и не поделить деньги. И так далее.

Сокрытие собственности

Спрятать имущество — самый простой способ его не делить. Самый простой пример — наличные деньги. Затруднительно, во-первых, доказать, что имелась конкретная наличная сумма, во-вторых, что ее забрал именно муж/жена. Таким же образом супруги прячут драгоценности, дорогостоящую электронику и просто самые обычные вещи. Если, допустим, супруг ушел жить в другое жилье, а по прошествии некоторого времени обнаружил отсутствие обстановки, то поверить ему на слово, что ранее она имелась, не сможет ни один суд.

Не смотря на простоту, данный способ нельзя назвать безопасным для спрятавшей имущество стороны. Задумайтесь, что будет, если вы оставили ценные вещи у родственников, а недовольный супруг обратится в правоохранительные органы с заявлением о краже вещей и укажет круг подозреваемых лиц?

Вариант сокрытия — не сообщать о супружеском имуществе, и соответственно, самолично им распоряжаться. Найти такое имущество можно только прибегнув к судебным запросам — в рамках открытого судебного дела о разделе имущества или о признании права общей совместной собственности. Так, по одному из дела нашим юристам пришлось через суд направить несколько десятков запросов в различные банки, и только в одном из них были найдены счета.

Фальсификация договоров и иных документов

Фальшивые долги

Такой способ может сработать, чтобы не делить имущество поровну. Суть его заключается в том, что нерадивый супруг заключает фиктивные договоры займов с контролируемыми им «кредиторами». В последующем кредиторы предъявляют иски о возврате заемных средств. Совместно нажитое имущество обременяется долгами и либо делится не поровну, либо головную боль с долгами приходится решать лично честному супругу.

Примитивно действовать таким образом не получится. Статья 45 Семейного кодекса РФ защищает добросовестного супруга от раздела личного долга другого супруга. Кодекс говорит, что если тот или иной супруг имеет личные долги перед третьими лицами, то и отвечает по ним он сам, лично. Поэтому задача в данном случае — сделать так, чтобы из долговых документов следовало, что деньги брались для целей ведения общего хозяйства, то есть имели целевое назначение. Вариант — фальсифицируется согласие супруга на заем (кредит).

Фальсификация согласия на продажу общего имущества

По правилам семейного права продажа недвижимого имущества, долей в ООО, сделок, требующих нотариального государственной регистрации и нотариальной формы — все это требует получения документального согласия супруга. Такое согласие пытаются, и иногда успешно, фальсифицировать.

Вариант — недобросовестный супруг скрывает свой супружеский статус. Когда же выясняется, что сделка была незаконна, будет признана недействительной и будут применены последствия недействительности и все вернется в первоначальное положение. Казалось бы, опасаться нечего, ведь все вернется на свои места. Но риски есть, и они значительны. Покупатель может быть признан добросовестным, если имущество прокрутили через цепочку сделок. Покупатель может выдвинуть возражения — сначала верните деньги, тогда и я верну имущество. И суд может его поддержать. А денег уже нет. В конце концов, к моменту реституции брак уже скорее всего будет расторгнут. Это значит, что будут объективные препятствия для возврата имущества в общую совместную собственность: она не может возникнуть после развода.

Фальшивый залог (ипотека)

То же самое, что и в предыдущем случае, но кредитору отдается в качестве обеспечения совместно нажитое имущество. Далее, когда наступает просрочка, залогодержатель требует продать заложенное имущество.

Фиктивное банкротство

Вообще, банкротство носит сугубо личный характер. Если супруг набрал долгов, в которых не было никакой нужды для семейного хозяйства, то он сам и отвечает по всем своим долгам. Но есть большое «но». Если перед банкротством супруг оформил брачный контракт, соглашение о разделе имущества, дарственную в пользу супруги, какие-то другие сделки, по которым супруга получила больше, чем ей полагается, то сам супруг пересмотреть эти сделки не может. Ни через суд, ни каким-либо другим способом. Но это могут сделать его конкурсные кредиторы. В ходе процедуры банкротства они должны заявить, что сделка является подозрительной только по причине брака сторон. Соответственно, ее целью было лишить кредиторов возможности получить назад свои долги. Таково российское банкротное законодательство, оно очень жесткое в отношение супругов. Кстати, оспорен может быть даже договор дарения имущества в пользу ребенка. Навскидку, статистика из общедоступной судебной практики говорит, что 9 из 10 брачных договоров признаются недействительными.
Если банкротство контролируется самим должником, то есть кредиторы «липовые», все юридические договоренности супругов можно будет аннулировать.

Конечно, это упрощенное описание, на самом деле нюансов и деталей очень много. Они касаются стоимости делимого имущества, порядка раздела, имеют значение сроки между сделкой супруга. К этому добавляется повсеместное упрощение структуры брачных договоров и соглашений о разделе имущества. Зачастую сделка по имуществу, стоимостью в десятки миллионов рублей по объему составляет 2-3 страницы. Супруги мешают личное и совместно нажитое имущество. Используют наличный расчет. Не фиксируют обстоятельства прекращения общего хозяйства. Не указывают актуальную рыночную стоимость имущества. В результате сделки разрушаются очень легко. Осведомленный в юридических тонкостях недобросовестный супруг может таким образом получить очень большие преимущества.

Процессуальные злоупотребления

Суд по разделу имущества имеет строго формализованный характер. Это означает, что судья взаимодействует с истцом и ответчиком путем документов, равно как и сами стороны по делу. Например, о том, что подан иск, назначено судебное заседание извещение производится через почту по адресу прописки.

Если одна из сторон имеет контроль над почтовым ящиком, где прописан его процессуальный оппонент, то последний может узнать о том, что был суд и было вынесено решение уже после суда, когда истекли все сроки обжалования. Зная, о том, что дело будет проходить без присутствия ответчика, истец может ввести суд в заблуждение о составе имущества, об использовании личного имущества в приобретении, о наличии или отсутствии общих долгов, завысить или занизить стоимость вещей, поделить имущество к своей единоличной выгоде и т.д.

Источник