Снос строений выполняется несколькими способами среди которых

Как сносят старые дома, здания, фундаменты и сооружения? на сайте Недвио

Вопреки расхожему мнению («ломать не строить») демонтаж и снос домов, построек, старых фундаментов и других конструкций — это достаточно сложный процесс, который обязательно следует делать поэтапно и с умом. В противном случае есть риск подвергнуть опасности жизнь и здоровье людей, либо нарушить конструкцию соседних зданий и построек.

В данной статье мы вкратце расскажем вам об особенностях данного вида работ, обо всех этапах, их стоимости, а также способах сноса зданий и сооружений.

В каких случаях может потребоваться снос / демонтаж здания?

Работы по сносу и демонтажу конструкций проводятся практически при каждом серьезном строительстве:

(1) Во-первых, с необходимостью демонтажа старых домов и построек часто сталкиваются застройщики, при покупке земельных или промышленных участков под новое строительство. Сегодня в городской черте и рядом с городами практически не осталось незастроенных земель, а это значит, что перед тем как что-то построить, надо что-то сломать.

(2) Во-вторых, демонтаж конструкций также необходим при проведении работ по строительству или ремонту дорог, прокладке трубопроводов и коммуникаций. То есть во всех случаях, когда прежняя застройка или части благоустройства территории (например прежние пешеходные дорожки, части подъездных путей или площадок) уже больше не нужны, и их необходимо убрать.

В этом случае производится полный или частичный демонтаж старой конструкции, и весь строительный мусор утилизируется и вывозится с объекта.

Какие есть виды демонтажа?

Как было уже отмечено, демонтаж бывает двух видов:

• Полным. Это когда, к примеру, дом или постройку необходимо снести целиком;
• Частичным. То есть демонтажу и замене подлежат части строений или конструкций: пролеты и опоры мостов, эстакад, ангары, здания или их элементы (фундаменты, опоры, элементы перекрытий, стены, оконные или дверные проемы, системы коммуникаций и т. д.).

Благодаря отлаженной технологии и четкому соблюдению всех требований безопасности, частичный демонтаж сегодня может производиться как для несущих, так и для ненесущих конструкций зданий.

Однако недостаточно просто разрушить здание, важно сделать это аккуратно, не нарушив конструктив соседних зданий и сооружений, и не оставив лишних конструкций, которые бы мешали новому строительству.

Кроме того, важно еще все сделать чисто — весь строительный мусор должен быть не просто вывезен, но и еще утилизирован. Так, к примеру, бетонные конструкции, при демонтаже зданий, дробятся специальными демонтажными экскаваторами с крашером, причем это делается таким образом, чтобы образовавшиеся фракции бетона были пригодны для его вторичного использования.

Кто занимается сносом и демонтажом?

Сносом домов сегодня редко кто занимается самостоятельно. Все-таки для подобных работ нужно иметь соответствующий опыт, разрешения, сложную технику и оборудование. Вопреки другому расхожему мнению, демонтажом зданий и сооружений сами застройщики не занимаются. Как правило, они для этого нанимают специализированные фирмы с соответствующей техникой, штатом сотрудников и допуском на такие работы.

Как нетрудно заметить, качественный демонтаж зданий — это совсем не одно и то же, что сломать ветхий домик экскаватором в кучу, это довольно сложная и кропотливая работа, для которой нужно наличие у подрядчика лицензий, СРО, разрешений, допусков, большого арсенала строительной техники и практического опыта проведения подобных работ.

Немаловажным фактором является соблюдение всех требований безопасности. Именно поэтому не стоит делать это самостоятельно, а следует обратиться к профессионалам в данной области. Мы рекомендуем заказать данную услугу здесь: https://tehnolider-spb.ru.

Снос старого дома. Основные этапы работ

Снос и демонтаж старых домов и сооружений – это совокупность различных комплексов и мер, выполняющихся с целью подготовки места для нового строительства. В зависимости от целей демонтажа, он выполняется в несколько этапов:

1. На первоначальном этапе проводится техническая экспертиза объекта с выездом специалиста;
2. После этого рассчитываются объемы работ, составляется проект;
3. Следующий этап – разработка предложения с учетом пожеланий заказчика и согласование с ним проекта работ;
4. Затем происходит подписание договора на демонтажные работы, согласование и оформление необходимых разрешений. Цены на проведение демонтажных работ зависят от объемов и материалов сооружений, подлежащих демонтажу, от сложности работ, высотности объекта. Особое внимание уделяется безопасности, чтобы не допустить причинения ущерба здоровью и жизни людей, а также порче чужого имущества;
5. Далее демонтажники проводят подготовительные работы и непосредственно сам демонтаж требуемых конструкций. А именно: возводятся необходимые защитные ограждения, производится отключение коммуникаций и подготовка техники и ее обслуживания, строятся временные сооружения;
6. На последнем этапе собирается и вывозится весь строительный мусор со стройплощадки, после чего все отходы утилизируются. Если заказчик пожелал, чтобы участок был заново облагорожен и благоустроен, то выполняются соответствующие работы.

Способы демонтажа старых конструкций

Выделяют 4 основных способа демонтажа и сноса старых домов и построек:

• Взрывной. Его делают, используя точечные взрывы. По скорости это самый быстрый способ, но и самый сложно контролируемый. Кроме того существуют ограничения на проведение подобных работ, так как при сносе зданий взрывом издается много шума, еще он не везде применим (при плотной застройке, создает много пыли для соседних участков) и, разумеется, он достаточно небезопасный;
• Механизированный – это самый распространенный способ. Как правило, его заказывают для демонтажа крупных зданий и конструкций. Назван он так, потому что выполняется при помощи специализированной строительной техники. Это экскаваторы, гидро-ножницы, гидро-молоты, краны, подъемные механизмы, бурильные машины, стенорезы, отбойные молотки и пр.;
• Полумеханизированный способ применяется в условиях плотной городской застройки. В данном случае здания сносят не только при помощи специальной строительной техники, но и ручного труда. Зачастую этот метод используют в случае необходимости полной или частичной реконструкции здания, когда стоит задача хотя-бы частично сохранить облик здания, его несущие конструкции и выдержать заданные нормативы;
• Ручной способ. Его используют при выполнении демонтажных работ внутри зданий и помещений, а также при наличии ограничений по соблюдению нормативов по шуму, экологии, санитарно-техническим нормам безопасности.

Сколько может стоить снос и демонтаж здания?

Стоимость демонтажа напрямую зависит от местоположения, площади, состояния сооружения, проектных особенностей построенного объекта и характера работ:

• Так, к примеру, механизированный демонтаж здания в городской черте, в среднем, обходится в 150-200 рублей за 1 кубометр. Если здание находится за городом, прибавляется наценка за каждый километр (учет доставки спецтехники);
• Демонтаж конструкций внутри помещений будет стоить, в среднем, 620-650 рублей за 1 кв. м.;
• Демонтаж крыши и кровельных конструкций можно сделать за 650-700 руб. за 1 кв. м.;
• Демонтаж фундамента обойдется как минимум в 780-800 руб руб. за 1 м3;
• Демонтаж перекрытий будет стоить от 1100 руб за 1 м2.

Кроме того, при сносе здания, нужно учитывать еще и затраты на разработку плана / проекта демонтажных работ (в среднем 45-75 тыс. рублей), а также на вывоз строительного мусора и его утилизацию. В среднем, такая услуга обойдется в 310-350 рублей за 1 кубический метр.

Сам процесс может проводиться направленным взрывом, либо электрогидравлическим и термическим способами, с помощью подъемно-ударных механизмов, тросов или алмазной резки.

Можно ли сэкономить при проведении демонтажа?

Да, это возможно. Во-первых, лучше обращаться в специализированные компании. Они имеют штат сотрудников и всю необходимую технику в собственности. Так вы сэкономите не только время, но и деньги: вам не придется арендовать оборудование и технику, платить за простои — все будет прописано в договоре, плюс вполне возможно будет договориться о скидках.

Во-вторых, при проведении сноса и демонтажных работ, всегда образуется много строительного мусора, который может использоваться повторно, например, блоки из бетона, различные перекрытия, кирпич, металлоконструкции и прочее. Подобные материалы можно сдать или продать, особенно металл, таким образом частично сократить свои расходу по демонтажу.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Способы и последовательность демонтажа зданий

Снос домов и зданий – частое явление, и требуется для полного или частичного демонтажа промышленных и старых зданий из жилищного фонда.

По какой технологии будет производиться снос старых домов, определяется критериями:

• местонахождение;
• высотность;
• техническое состояние;
• полный или частичный снос.

Технологии демонтажа

На основе оценки помещения по следующим критериям и определяется способ его демонтажа:

• ручной способ,
• механизированный снос,
• взрывные работы.

1. Ручной способ демонтажа применяется при частичном сносе зданий или для демонтажа здания, объединенного одной стеной с другой постройкой. Так, снос несущих стен производится именно вручную. Применим этот способ для сноса ветхого жилья высотностью не более 4 этажей и, соответственно, для сноса небольших несущих стен. Используется достаточно редко, так как стоимость сноса старого дома значительно повышается и становится нерентабельной.
2. Гораздо чаще применяется механизированный снос с использованием разного рода строительной техники. Именно таким образом производится снос многоквартирных домов на 3-4 этажа. Если здание не превышает 22 метровой высоты, то для сноса такого многоквартирного дома используют экскаватор с короткой стрелой, а здания свыше 22 метров демонтируются экскаватором с удлиненной стрелой. Современная техника, которую используют для сноса ветхого фонда, очень эффективна и совершенно безопасна, потому ее можно использовать для демонтажа зданий даже в условиях очень плотной застройки, преобладающей в больших городах.
3. Последний вариант демонтажа подразумевает снос старых зданий при помощи взрывных работ. Этот способ требует длительной подготовки и предполагает достижение определенного результата, при котором снос деревянного дома не принесет повреждений рядом стоящим постройкам и оборудованию. В российских реалиях снос проведением взрыва практикуется редко вследствие отсутствия специалистов нужной квалификации.

Этапы сноса

Здания, которые подлежат сносу, существенно разнятся между собой, компании производящие снос домов, предварительно оговаривают с заказчиком основные этапы демонтажа и распределяют обязанности.

Обычно в процессе согласования работ оговаривается и цена сноса дома. Сам снос всегда проходит следующие этапы работ, меняется только их длительность:

1. Обсуждение и утверждение плана работ, в процессе которого оговаривается сложность и характер работ, и как быстро необходимо осуществить снос строения. На этом этапе необходимо обязательно утвердить план проведения сноса пятиэтажек или одноэтажных помещений.
2. Получение разрешения на снос здания. Решением этого вопроса занимается заказчик работ по демонтажу, но компания-исполнитель, если она действительно работает по своему профилю, предоставит все необходимые консультации и поделится опытом согласования сноса своих предыдущих клиентов во избежание возможных проволочек.
3. Подготовительные работы.
4. Снос или частичная разборка стен согласно оговоренной ранее технологии.
5. Очистка территории проводится, когда снос жилого дома полностью закончен. Иногда после сноса старых жилых домов отбираются строительные материалы, которые, после соответствующей переработки, могут быть использованы вторично.
6. Получение акта о выполнении работ.

Только такая последовательность работ по демонтажу говорит о том, что компания, которая их предоставляет, работает профессионально и оперативно.

Источник

Особенности демонтажа зданий

Проведение демонтажных работ требует высокого уровня квалификации от специалистов решающих данную задачу. Зачастую, снос здания становится такой же сложной задачей, как и его строительство. При ликвидации жилого, технического или другого строения, потребуется принять ряд подготовительных мер, получить необходимую документацию и выполнить работы в соответствии со стандартами технической безопасности. Более всего проблема касается услуг по сносу кирпичных сооружений. Особенности демонтажа зданий и этапы проведения работ по сносу в городских условиях стоит рассмотреть подробней.

Основные способы демонтажа объекта

Способы демонтажа разрабатываются исходя из конкретных задач, которые необходимо решить. Применяются два основных способа:

• Полный снос – привлекается специальная техника и прочее техническое оснащение. Объект разрушается до основания, в дальнейшем образовавшийся строительный мусор утилизируется или отправляется на переработку. Данный вариант предпочтителен, если речь идет об обветшалом и разрушающемся сооружении. Для реализации требуется минимум времени;
• Разборка конструкций – здание разбирается на исходные стройматериалы. Кирпичные стены разбираются на кирпичи, панельные и бетонные строения разбираются на отдельные панели, прочие комплектующие. Данное направление работ требует больше времени для реализации. Услуги стоят значительно дороже, но по окончанию технического процесса заказчик получает материалы для использования в дальнейшем строительстве или для перепродажи.

Каждый из вариантов имеет свои особенности при подготовке к техническому процессу, а также конкретные преимущества.

Технологии ликвидации

Технологией сноса зданий и сооружений называется конкретный метод проведения работ, определяющий перечень привлекаемых средств, технических решений. Технология подбирается исходя из типа сооружения, его прочности, материалов строительства, места расположения. Используются следующие технологии для демонтажа кирпичных, а также бетонных, панельных, каркасных и прочих строений:

• Демонтаж вручную – обычно используется при разборе. Проводиться исключительно с применением ручного рабочего инструмента. Требует больших физических затрат предполагая при этом небольшую производительность труда. Рассматривается в качестве средства для локального сноса, когда нужно удалить одну или несколько перегородок, сделать проем в стене, снести небольшой частный дом;
• Полумеханизированный – также проводиться с привлечением рабочего персонала, большим объемом ручного труда. Для работы используется более продвинутый электроинструмент и прочие приспособления. Применяются отбойные молотки, алмазный абразивный инструмент, техника для плазменной резки. Данный вариант предполагает более быстрое и эффективное выполнение задач;
• Механизированный – снос производиться при использовании специальной техники, среди которой демонтажные экскаваторы с увеличенной длинной стрелы, мини-погрузчик, грузовая техника для вывоза мусора. Устранение объекта занимает минимум времени, технология применяется при полном сносе, когда можно до основания разрушить строительную конструкцию, а образовавшийся мусор отправляется на переработку или утилизацию.

В некоторых случаях можно рассматривать снос при помощи взрывной технологии. Данный вариант в основном применяется для промышленных объектов находящихся за городом, а также отличающихся повышенной прочностью основания и других фрагментов. Взрывная технология требует значительной подготовки, а также сбора разрешений, согласования работ со всеми инстанциями. Единственным преимуществом такого решения, является высокий темп работ, сравнять конструкцию с землей можно одним нажатием на кнопку.

Демонтаж кирпичных зданий

Устранение кирпичных зданий требует наличия специализированных знаний и навыков. Блочные конструкции и сооружения подобного типа могут демонтироваться полностью или разбираться на материалы, в зависимости от пожеланий заказчика. Также допускается проведение локального демонтажа, при котором устраняется перегородка или другой элемент конструкции.

При локальном проведении работ, можно сносить перегородки, не являющиеся капитальными, также можно изготавливать проемы в стенах, но в обязательном порядке требуется их укрепление при помощи металлических конструкций или железобетонных закладных элементов. Усиление монтируется непосредственно в ходе работ, чтобы равномерно распределить нагрузку. Исключается полный или частичный снос капитальных, несущих стен, опорных сооружений и колонн, обеспечивающих прочностные характеристики.

При полной ликвидации разборка начинается с кровельной части и далее вниз, до фундамента объекта. Если производиться разборка, то предварительно демонтируются окна, двери, элементы внутренних коммуникаций, после чего проводиться основная работа по разборке стен. В результате остается голый бетонный каркас, который сноситься техникой.

При проведении демонтажа зданий экскаватором требуется минимальная предварительная подготовка сооружения. Демонтаж проводиться в сжатые сроки. Конструкция обрушается путем поэтапного уничтожения несущих элементов, опор на этажах.

Особенности снос в городских условиях

При проведении работ в городских условиях, необходимо учитывать особенности демонтажа зданий и сооружений. В частности, проведение работ не должно наносить вреда окружающим строениям и материальному имуществу. Также потребуется исключить риск травмирования людей.

Кроме того, нужно учитывать нормы по шуму, запылению и загрязнению воздуха. Для борьбы с пылью применяется распыление воды позволяющее предотвратить ее разлет. В ряде случаев исключается использование тяжелой техники. Это касается тех ситуаций, когда сносимый объект граничит с сооружением, представляющим историческую и культурную ценность. Вибрации, создаваемые в результате работы тяжелой техники, могут нанести серьезный ущерб объекту, стать причиной его повреждения или снижения прочности.

В большинстве случаев на подготовительном этапе потребуется перекрытие дорог, проезжей части, пешеходных зон и прочих городских территорий общественного пользования. Для того чтобы сделать это, потребуется получить разрешение муниципальных властей. Нужно четко спланировать график мероприятий, чтобы предоставить властям точные данные о том, на какой срок планируется блокирование движение.

Подготовительный этап

При работе обязательно учитывать ключевые особенности демонтажа кирпичных или бетонных зданий, для того, чтобы реализовать проект качественно и своевременно. Снос проходит в два основных этапа: подготовка и непосредственная ликвидация. Каждый из этапов имеет ряд своих особенностей. Подготовка к проведению ликвидации включает в себя следующее:

• Выведение из эксплуатации – в обязательном порядке производиться отключение здания от действующих коммуникаций, среди которых водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение. Для отключения всего перечисленного выше привлекаются сотрудники соответствующих служб и ведомств;
• Освобождение помещений от опасных материалов – проводиться последний визуальный осмотр по факту наличия опасных токсичных веществ, газовых баллонов и других взрывоопасных материалов;
• Установка оградительных конструкций – буферная зона вокруг объекта должна соответствовать радиусу разлета осколков и фрагментов строительных конструкций при разрушении. Ограждение возводиться таким образом, чтобы исключить проникновение на территорию посторонних. На территории проезжей части и на других участках выставляются временные пикеты, снять которые можно по окончанию сноса.

По окончанию подготовительных мероприятий можно переходить к непосредственной ликвидации объекта.

Ликвидация объекта

Ликвидация также производиться в несколько этапов в зависимости от желаемого результата. Если строение демонтируется полностью, то проводиться следующий порядок действий:

• Разборка кровли – снимается кровельный настил, разбирается деревянная обрешетка или металлические конструкции в зависимости от типа кровли;
• Ликвидация – при помощи специальной техники разрушаются стены сооружения и несущие конструкции, таким образом, чтобы спровоцировать поэтапное разрушение здания. Не допускается слом крупных конструкций массивных плит и прочих сооружений с высоты, так как их падение может стать причиной повреждения подземных коммуникаций или нанести вред прилегающим постройкам;
• Сортировка строительного мусора – данный этап позволят разделить материалы идущие на утилизацию и переработку. Применяется погрузочная и прочая техника;
• Подготовка участка – с территории вывозиться строительный мусор, площадка разравнивается. Учитываются варианты последующего использования территории, к примеру, будет ли возведен другой объект или площадка будет использована под прокладку дорог, организацию парковой или пешеходной зоны.

Ликвидация в обязательном порядке проходит по подготовленному индивидуальному проекту, в котором указаны этапы и сроки демонтажа.

О чем нужно помнить

Основным нюансом при организации ликвидационного процесса в городской черте, является соблюдение норм и правил технической безопасности. Не должны пострадать прилегающие строения, подземные и надземные коммуникации. Должен быть полностью исключен риск травмирования и вред для людей. С этой целью проводиться ряд важных мероприятий включающих в себя разработку проекта, ограждение территории, принятие мер по ограничению разлета пыли и строительного мусора.

Если производиться ликвидация промышленного или иного технического объекта, где располагалось вредное производство и есть риск токсичного загрязнения, должны приниматься дополнительные меры по снижению рисков химического или токсического загрязнения территории.

Если не приняты предупредительные меры, снос, проводимый не по правилам, может стать причиной крупных штрафов, как к демонтажной организации, так и к владельцу территории.

Закажите демонтаж у специалистов

Для проведения ликвидации зданий, объектов и сооружений из кирпича, бетона и других стройматериалов, необходимо обращаться к компетентным специалистам, способным организовать процесс в соответствии с требованиями безопасности и с учетом строительных норм. Наша компания предоставляет данную услугу. Мы проведем оперативную ликвидацию объекта с привлечением специальной техники и квалифицированного персонала. Гарантируем конкурентоспособные цены для каждого заказчика.

Свяжитесь с нами для консультации и заказа услуг. Специалист готов выехать на объект для оценки стоимости и объема работ в любое время.

Наша организация в обязательном порядке выполняет процедуры по комплексному страхованию в крупнейших страховых компаниях. Мы проводим страхование всех лиц, работающих на строительной площадке от случайной гибели, а также дополнительно защищаем объекты строительства, оборудование, автотехнику и другое имущество от случайного повреждения.

ООО «Строительство и Инвестиции» — Снос, демонтаж, реновация территорий.
© 2002-2020

Источник