Какие способы защиты для каменных и бетонных конструкций от коррозии.
Итак, какие же меры следует принять в том случае, если проблемы возникли, или же Вы просто не хотите их допустить?
1. Эксплуатационно-профилактические мероприятия.
Во-первых, следует усилить вентиляцию, в результате чего произойдёт снижение концентрации газов и уровня влажности воздуха, которые и являются основными рассадниками микроорганизмов. С этой же целью следует провести герметизацию технологического оборудования для работы с бетонными изделиями. Ну и, конечно, дезинфекцию и очистку конструкции из бетона ещё никто не отменял.
2. Конструктивные мероприятия.
Следует придать конструкциям такую форму, которая помогала бы избежать возникновения коррозийных процессов. К примеру, удачным решением в этом случае может стать специальное устройство лотков и уклонов полов, к которым будут подсоединены водостоки. Таким образом, жидкость не будет долго задерживаться на поверхности бетонного изделия.
3. Строительно-технологические мероприятия.
Можно провести облицовку изделия различными плитами, чтобы уменьшить проницаемость бетонной конструкции. С этой же целью иногда на изделие наносятся лакокрасочные материалы. Также практикуется использование материалов, которые не реагируют на микроорганизмы, а особенно, на кислотные процессы.
Сегодня в строительстве с целью профилактики и устранения коррозии широко применяются сухие смеси, обладающие биоцидными свойствами
Какие мероприятия проводятся по усилению основания?
Для повышения прочности оснований эксплуатируемых зданий и сооружений и предотвращения развития в их конструкциях деформаций аварийного характера, а также для выполнения работ по ремонту и реконструкции существующих фундаментов и их оснований широко применяют различные методы укрепления и усиления оснований. В зависимости от технологии производства и процессов, происходящих в грунте, эти методы можно разделить на четыре основных вида: механический, термический, физико-химический и химический.
Для усиления оснований применяются различные методы, в том числе цементация, битумизация, смолизация, термозакрепление и иные способы уплотнения грунтов.
Каков порядок обследования оснований и фундаментов?
Данный процесс принято разделять на несколько этапов.
1) Подготовительный этап
Включает в себя изучение проектной и эксплуатационной документации по объекту, материалов инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий, журналов наблюдений за осадками, возможными кренами, деформацией фундаментов и др.
2) Натурный (полевой) этап
а) Обследование окружающей местности и наземных конструкций обследуемого здания или сооружения.
б) Экспертиза фундаментов
в) Обследование грунтов основания
3) Камеральный этап
Назовите виды разрушений стен и их причины?
Основными дефектами кирпичных и каменных стен являются:
отсыревание и замокание;
появление волосяных трещин;
расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала;
провисание и выпадение отдельных кирпичей из оконных и дверных перемычек;
Основные причины появления сырости и замокания стен следующие:
чрезмерное увлажнение ограждающих конструкций стен во время строительства ;
атмосферное увлажнение как результат нарушения режима эксплуатации (повреждение кровельных покрытий и карнизных свесов водосточных труб, недостаточный вынос карниза при неорганизованном водостоке; увлажнение стен «косым дождем»; повреждение покрытий парапетов, карнизов, балконов и т.д.);
техническое или бытовое увлажнение из-за проектных ошибок;
увлажнение от грунтовых вод.
Каков порядок осмотра фасадов?
Результаты осмотров заносятся в журнал, который ведется на каждый фасад. В журнале отмечают состояние фасада и его элементов, выявленные в ходе осмотра дефекты, принятые меры по их устранению, решение о включении фасада здания в план текущего и капитального ремонтов.
При осмотре (обследовании) фасада определяются прочность крепления архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений.
Какие признаки разрушения фасадов?
Какова же причина деформаций?
Вода, которая впитывается в любые пористые материалы, является первым фактором, разрушающим фасад дома. Возникновение трещин объясняется тем, что вода, находящаяся в швах и трещинах, замерзает при минусовых температурах, создавая новые и увеличивая старые трещины. С наступлением весны при повышенной влажности на стенах начинает появляться плесень, грибки и др. Сильный ветер и резкие перепады температур дополняют список факторов, разрушающих конструкции вентилируемого фасада.
Летом, когда температура воздуха повышается до 40°С, стены подвергаются термическому шоку (камень раскаляется и начинает разрушаться).
Основные способы устранения неисправности при разрушении фасадов
Стандартным способом является нанесение на стены фасада штукатурки. Но такая защита продержится максимум год, пока вода или ветер её не уничтожит.
Другим способом является облицовка фасадной конструкции мраморной или керамической плиткой. Такая защита продержится дольше, чем штукатурка (5-10 лет), но потом также деформируется и разрушится. К тому же существует опасность для прохожих, так как плитка может в любой момент отклеится и с большой высоты упасть кому-то на голову.
Одним из наиболее простых решений будет просто оставить кирпичный фасад, ничем его не покрывая. Но в этом случае вид дома будет слишком непривлекательным. К тому же даже кирпич поддается температурному воздействию.
Деревянная вагонка, которая, по мнению некоторых, может хорошо защитить, через некторое время потемнее и испортит внешний вид здания. Такая защита потребует ремонта через 5-7 лет. Не забывайте также тот факт, что дерево очень хорошо горит.
Наиболее оптимальным решением является использование нового материала – вентилируемого фасада из керамогранита.
Каков порядок осмотра крыш
Во время планового осмотра крыши, в первую очередь, нужно обратить внимание на места повреждения кровельного материала. Именно в этих местах могут возникнуть протечки, которые станут причиной повреждения утеплителя, разрушения фасада и повышенной влажности на верхних этажах и мансардных помещениях. Именно эта влажность в дальнейшем станет причиной возникновения плесени и грибка на стенах дома, что окупится, как минимум, косметическим ремонтом.
При проверке водосточной системы необходимо обратить внимание на ее проходимость. Вполне возможно, что в ее узлах мог скопиться песок или появились засоры из веток и листьев. Если этого не сделать до начала дождей, то неисправный водосток может стать причиной повышенной влажности стен, разрушения элементов водостока и даже повредить детали свеса крыши. Именно этих причин поможет избежать плановый ремонт крыши весной.
Также неотъемлемой частью планового весеннего осмотра кровли является снятие зимних защитных конструкций, к которым относятся элементы снегозащиты и системы антиобледенения.
22. Санитарные требования при эксплуатации мусоропроводов
— здания должны быть оборудованы мусоропроводами, устроенными в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (допускаются другие системы мусороудаления, при условии согласования с органами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы).
-Крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках должны иметь плотный притвор, снабженный резиновыми прокладками. Мусоропровод должен быть оборудован устройствами, обеспечивающими возможность его очистки, дезинфекции и дезинсекции.
23. Как осуществляется подготовка здания к зиме
при составлении графиков подготовки объектов к зиме должно быть предусмотрено выполнение наиболее сложных и трудоемких мероприятий в начале подготовительного периода, чтобы сосредоточить внимание, силы и материальные ресурсы на наиболее ответственных участках работы с первых же дней подготовки зданий к зимнему периоду эксплуатации.
В планах следует отразить сроки подготовки городских коммуникаций и источников тепло-, газо-, водоснабжения с учетом обеспечения готовности всего городского хозяйства в установленные сроки. Здание считается подготовленным к зиме при условии завершения в нем всех ремонтно-строительных работ, а также готовности к зимним условиям эксплуатации источника тепло-, газо- и водоснабжения, от которого данное здание обеспечивается соответствующим видом снабжения.
Большое значение для подготовки здания к зиме имеют мероприятия по утеплению, обеспечивающие наиболее рациональное использование тепла, а также проведение регулировочных и других работ, направленных на экономное расходование горячей и холодной воды и электроэнергии.
При выполнении перечисленных выше работ следует иметь в виду, что значительные потери тепла наблюдаются в чердачных помещениях.
Последнее изменение этой страницы: 2017-03-15; Просмотров: 2060; Нарушение авторского права страницы
Источник
Разрушение фасадов: причины, следствия и способы предотвращения
Как показывает наш опыт, в период с весны по конец осени одной из самых популярных услуг в сфере промышленного альпинизма является ремонт фасадов зданий (косметический или капитальный) и сопутствующие ему работы (покраска, герметизация, гидрофобизация и т.д.).
Фасад не разрушается мгновенно, если, конечно, это не стихийное бедствие или мощное механическое воздействие. Поверхность фасада потихоньку, сантиметр за сантиметром, приходит в негодность, поэтому часто нелегко определить, что деструктивные изменения фасада уже начались. Рассмотрим основные признаки повреждения фасада.
Признаки разрушения фасада дома
- Ухудшается внешний вид. Изменяется цвет краски, текстура покрытия, появляются пятна, подтеки. Краска, штукатурка может пойти «сеткой», потрескаться.
- Металлические детали, присутствующие на фасаде, начинают ржаветь. Это уже является прямым показателем наличия проблем с фасадным покрытием.
- Возрастает степень влагопроницаемости фасада, что закономерно – вода и камень точит.
- Прочность камня, бетона, кирпича снижается, появляются трещины, щели, сколы, фрагменты фасада могут свободно отколоться.
Все это – симптомы повреждения фасада вследствие той или иной причины. А причин повреждения фасада – великое множество, но чаще всего разрушение фасада дома происходит вследствие всего нескольких основных моментов, которые мы и рассмотрим в нашей статье.
Влага и высолы
Воздействие влаги – наиболее часто встречающаяся причина разрушения фасада дома. Чем более пористый материал фасада – тем сильнее проникает влага вглубь стены.
Деструктивному воздействию подвергается не только фасадное покрытие, но и металлические элементы, арматура – все это ржавеет, окисляется, истончается и способствует расширению микротрещин и появлению новых щелей. Постоянное воздействие влаги растворяет щелочь – а именно она является одним из основных компонентов различных стройматериалов, например, цементного раствора.
Высолы являются следствием повышенной влагопроницаемости. Влага, испаряясь, оставляет имеющиеся в ней минеральные отложения, которые, накапливаясь, являются причиной разрушения фасада.
Предотвратить разрушение фасада из-за чрезмерного воздействия влаги поможет тщательный контроль над работой водосточной системы, ее своевременный ремонт, замена деформированных элементов, прочистка труб от листвы, грязи мусора.
Еще один метод, на время предотвращающий проникновение влаги вглубь фасада, — это гидрофобизация. Нанесение специального состава на поверхность стен позволяет им отталкивать влагу, не позволяя ей проникать в микротрещины, что препятствует образованию высолов.
На Бауманской улице, д 43 наша команда проводила замену водостоков и восстановление фасадного покрытия. Неисправная водосточная система разрушала фасад здания и нуждалась в 100% замене. Мы подлатали фасад и заменили водостоки, и в настоящее время проблем с повреждениями фасадного покрытия у здания не наблюдается.
Выветривание
Порывы ветра делают свое дело: постепенно, раз за разом выдувается верхний слой фасадного покрытия, будто то кирпич или штукатурка. Появляются микротрещины, фасад становится уязвим для влаги. Это процесс не быстрый, но он постоянный. Если за фасадом не следить, не проводить плановую диагностику и косметический ремонт, можно впоследствии затратить больше денег и времени на ремонт капитальный.
Использование высококачественных строительных и отделочных материалов надолго отсрочит проблемы с фасадом, связанные с выветриванием, но не исключит их появление на 100%. Поможет только периодический уход за фасадом и время от времени косметически ремонт.
Вот вам наглядный пример. Мы ремонтировали фасад завода, построенного в первой половине 20 века. Фасад был доведен до ужасного состояния не только выветриванием, однако его следы можно увидеть на фото до ремонта: кирпичная кладка и цементный слой между кирпичами разрушены, фасад явно давно не ремонтировался. В этом случае косметическим ремонтом не обошлось, так как потребовалась реставрация кладки.
Грибок и микроорганизмы
Микроорганизмы прекрасно паразитируют на фасадах здания, а если идет постоянное проникновение влаги, то еще и быстро размножаются. Появляется плесень разных цветов, и зачастую она не безвредна для человека.
Простая обработка поверхности фасада от грибка — это не решение проблемы. Решение – предотвратить доступ влаги внутрь фасада. При этом также важно, чтобы фасадное покрытие было целостным.
Грибок и микроорганизмы выделяют вещества, разрушающие строительный материалы, будь то кирпич, камень, цементный раствор. Они частенько селятся в более пористых материалах, но и бетон от грибка не застрахован.
Один из способов предотвращения грибковых образований на фасаде – качественное финишное покрытие после ремонта. К примеру, покраска современными лакокрасочными материалами. Особенно это актуально для загородных домов и дач.
Механическое воздействие
В ряде случае разрушение фасада здания возникает из-за неверно рассчитанной механической нагрузки на здание (использование неподходящих, объемных, тяжелых отделочных материалов), утяжеление фасада козырьками и навесами без должной подготовки.
Предотвратить разрушение фасадного покрытия в этом случае позволит бережная эксплуатация здания и соблюдение всех строительно-ремонтных нормативов.
Общие рекомендации по предотвращению фасадного разрушения
- Своевременная диагностика фасада. Если выявились даже небольшие нарушения – незамедлительное их устранение. Заделать трещины, поменять трубы и воронки водосточных систем, очистить от высолов – эти, казалось бы, небольшие работы помогут надолго сохранить ваш фасад в целости и сохранности.
- Качественная тепло- и гидроизоляция. Это позволит снизить воздействие от резких перепадов температур и предотвратить разрушение под воздействием влаги.
- Обработка антисептиками предотвратит появление грибка.
- Тщательный подбор отделочных материалов. Не утяжеляйте фасад навесными конструкциями, если есть риск того, что нагрузка на стены будет чрезмерной.
Компания «Высотные Работы» оказывает полный спектр услуг по ремонту и реставрации фасадного покрытия здания. Любые виды работ на высоте по доступным ценам. Работаем по Москве и области, выезжаем в соседние регионы.
За консультацией и заказом услуги обращайтесь по телефонам +7 (495) 991-55-21 , +7 (916) 903-33-84 , а также в Viber, WhattsApp, Telegram.
Источник
