Кто выполняет работы при подрядном способе строительства

ГК РФ Статья 706. Генеральный подрядчик и субподрядчик

1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

2. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

3. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

4. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

Источник

Глава 37. Подряд (ст. 702 — 768)

Глава 37. Подряд

ГАРАНТ:

См. схему «Договор подряда»

§ 1. Общие положения о подряде (ст. 702 — 729)
- Статья 702. Договор подряда
- Статья 703. Работы, выполняемые по договору подряда
- Статья 704. Выполнение работы иждивением подрядчика
- Статья 705. Распределение рисков между сторонами
- Статья 706. Генеральный подрядчик и субподрядчик
- Статья 707. Участие в исполнении работы нескольких лиц
- Статья 708. Сроки выполнения работы
- Статья 709. Цена работы
- Статья 710. Экономия подрядчика
- Статья 711. Порядок оплаты работы
- Статья 712. Право подрядчика на удержание
- Статья 713. Выполнение работы с использованием материала заказчика
- Статья 714. Ответственность подрядчика за несохранность предоставленного заказчиком имущества
- Статья 715. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком
- Статья 716. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика
- Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда
- Статья 718. Содействие заказчика
- Статья 719. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда
- Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком
- Статья 721. Качество работы
- Статья 722. Гарантия качества работы
- Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
- Статья 724. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
- Статья 725. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы
- Статья 726. Обязанность подрядчика передать информацию заказчику
- Статья 727. Конфиденциальность полученной сторонами информации
- Статья 728. Возвращение подрядчиком имущества, переданного заказчиком
- Статья 729. Последствия прекращения договора подряда до приемки результата работы
§ 2. Бытовой подряд (ст. 730 — 739)
- Статья 730. Договор бытового подряда
- Статья 731. Гарантии прав заказчика
- Статья 732. Предоставление заказчику информации о предлагаемой работе
- Статья 733. Выполнение работы из материала подрядчика
- Статья 734. Выполнение работы из материала заказчика
- Статья 735. Цена и оплата работы
- Статья 736. Предупреждение заказчика об условиях использования выполненной работы
- Статья 737. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе
- Статья 738. Последствия неявки заказчика за получением результата работы
- Статья 739. Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда
§ 3. Строительный подряд (ст. 740 — 757)
- Статья 740. Договор строительного подряда
- Статья 741. Распределение риска между сторонами
- Статья 742. Страхование объекта строительства
- Статья 743. Техническая документация и смета
- Статья 744. Внесение изменений в техническую документацию
- Статья 745. Обеспечение строительства материалами и оборудованием
- Статья 746. Оплата работ
- Статья 747. Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда
- Статья 748. Контроль и надзор заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда
- Статья 749. Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и выполнении обязанностей заказчика
- Статья 750. Сотрудничество сторон в договоре строительного подряда
- Статья 751. Обязанности подрядчика по охране окружающей среды и обеспечению безопасности строительных работ
- Статья 752. Последствия консервации строительства
- Статья 753. Сдача и приемка работ
- Статья 754. Ответственность подрядчика за качество работ
- Статья 755. Гарантии качества в договоре строительного подряда
- Статья 756. Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ
- Статья 757. Устранение недостатков за счет заказчика
§ 4. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ (ст. 758 — 762)
- Статья 758. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- Статья 759. Исходные данные для выполнения проектных и изыскательских работ
- Статья 760. Обязанности подрядчика
- Статья 761. Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ
- Статья 762. Обязанности заказчика
§ 5. Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд (ст. 763 — 768)
- Статья 763. Государственный или муниципальный контракт на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд
- Статья 764. Стороны государственного или муниципального контракта
- Статья 765. Основания и порядок заключения государственного или муниципального контракта
- Статья 766. Содержание государственного или муниципального контракта
- Статья 767. Изменение государственного или муниципального контракта
- Статья 768. Правовое регулирование государственного или муниципального контракта

Источник

Вычет НДС при строительстве ограничен тремя годами

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа №А52-100/2019 от 31.10.2019

При строительстве подрядным способом заявлять НДС-вычеты следует по мере выполнения работ, подписания актов приемки, поступления счетов-фактур от подрядчиков и данных, свидетельствующих о принятии заказчиком работ к бухгалтерскому учету. Момента ввода объекта в эксплуатацию ждать не нужно.

Налоговые вычеты по НДС — это суммы, на которые можно уменьшить налог, начисленный к уплате в бюджет. В большинстве случаев это те суммы НДС, которые поставщики указали в счетах-фактурах на товары (работы, услуги), приобретенные фирмой. Применение налоговых вычетов по НДС является правом налогоплательщика. Его заявляют в подаваемых в налоговый орган налоговых декларациях, а получить можно только при соблюдении установленных НК РФ условий.

НДС при подрядном способе СМР

При подрядном способе все строительно-монтажные работы выполняют фирмы-подрядчики, с которыми заключают соответствующие договоры.

Суммы налога, предъявленные заказчику работ подрядными организациями при проведении ими капитального строительства, подлежат вычету (п. 6 ст. 171 НК РФ). Вычеты производятся на основании счетов-фактур, выставленных подрядными организациями, после принятия выполненных работ на учет и при наличии соответствующих первичных документов (п. 1, 5 ст. 172 НК РФ).

Окончание работ оформляют актом, в котором указывают договорную (сметную) стоимость строительства.

Сумму НДС, которую подрядчик предъявил фирме, следует принять к вычету. Сделать это можно в обычном порядке, если соблюдены следующие условия:

строительно-монтажные работы проведены подрядчиком на объектах, которые будут использоваться для производственной деятельности;

работы должны быть «приняты к учету», то есть оприходованы на балансе фирмы;

у фирмы есть счета-фактуры, полученные от подрядчика.

Кроме того, НДС должен быть выделен отдельной строкой в расчетных и первичных документах (накладных, актах выполненных работ и оказанных услуг, платежных поручениях и т. п.).

Существует еще такое правило. Воспользоваться правом на вычет НДС можно в течение трех лет, считая со дня окончания квартала, в котором возникло право на вычет. Такое мнение выразил Конституционный суд в определении от 24.03.2015 № 540-О.

Поэтапная сдача работ

Зачастую подрядчики предъявляют заказчику акты выполненных работ поэтапно (например, ежемесячно) по еще не завершенному объекту капитального строительства. Как правило, в этих случаях подрядчик оформляет акты выполненных работ (форма № КС-2) и выставляет счета-фактуры заказчику.

Многие налогоплательщики придерживается мнения, которое сформировалось «благодаря» позиции Минфина, выраженной в том, что если в договоре подряда нет условия о поэтапной сдаче работ, они не принимаются к учету до полного их завершения. Получается, что входной НДС по ним нельзя принять к вычету до окончания работ. Чиновники заявляют, что акты по форме № КС-2 являются основанием для определения стоимости работ, но не свидетельствуют о принятии результата работ заказчиком (см. письмо Минфина от 14.10.2010 № 03-07-10/13).

Тем не менее, судьи эту позицию не поддерживают.

А как показал рассматриваемый случай, не применять вычеты по НДС, пока не будут выполнены строительные работы в полном объеме, рискованно: их можно потерять (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 31.10.2019 по делу № А52-100/2019).

Суть дела

Организация привлекла подрядчика к выполнению работ по возведению фундамента и укреплению откосов комплекса. Работы были оплачены по выставленным счетам-фактурам и приняты к учету. Однако весь объект был введен в эксплуатацию лишь спустя четыре года. Ошибочно полагая, что только в этот момент появилось право на вычеты «входного» НДС, фирма отразила их в декларации. А ошибка в том, что по ее мнению, течение трехлетнего срока, отведенного на вычеты, обусловлено моментом ввода в эксплуатацию построенного объекта.

В результате время оказалось упущено. Инспекция в вычетах отказала. Суды ее поддержали.

Позиция суда

Фирма имела право на применение налоговых вычетов по выполненным работам в ходе строительства объекта по мере подписания актов приемки выполненных работ, поступления счетов-фактур, выставленных подрядными организациями, и данных, свидетельствующих о принятии работ к бухгалтерскому учету, а не с момента ввода объекта в эксплуатацию. То есть условия для вычетов выполнялись.

Налоговая декларация по НДС, в которой фирма заявила вычеты, подана после истечения трехлетнего срока с момента окончания налоговых периодов, в котором были соблюдены все условия для принятия НДС к вычету.

Каких-либо обстоятельств, препятствовавших компании обратиться за реализацией права на вычет в установленный срок, не установлено.

В данном случае неприятность произошла из-за обычного незнания требований законодательства.

Кстати, имеются судебные решения, где арбитры отмечают, что право на применение налоговых вычетов не зависит от того, выделены или нет в договоре этапы строительных работ. Чтобы применить вычет достаточно иметь счет-фактуру и первичные документы (форма КС-2), подтверждающие выполнение работ, а также отразить стоимость выполненных работ в бухгалтерском учете.

Если представленные организацией документы не содержат ошибок в оформлении и подтверждают реальность хозяйственных операций, она вправе предъявить НДС к вычету, не дожидаясь окончательного выполнения работ (см. постановление АС Северо-Кавказского округа от 27.06.2016 по делу № А32-1590/2013).

Распечатать

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ ДЛЯ БУХГАЛТЕРА
Электронная версия популярного журнала

Новые документы с комментариями экспертов. Журнал помогает бухгалтерам разбираться в значениях и смыслах новых документов по учету и налогам.

Источник

Кто выполняет работы при подрядном способе строительства

Разъяснены нюансы исполнения контрактов, заключенных с подрядчиками, при выполнении строительных работ, осуществляемых хозяйственным способом