Какие существуют основания способы приобретения собственности приведите примеры этих способов
Позиции высших судов по ст. 218 ГК РФ >>>
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Источник
Мейер Д.И. Русское гражданское право
Разделяют еще способы приобретения права собственности, принимая за основание волю лиц, прикосновенных к приобретению, и находят, что в иных случаях право собственности приобретается по воле интересантов, в иных – независимо от их воли, наконец, по стечению воли интересантов и других обстоятельств. Находят, что право собственности приобретается по воле интересантов, когда оно приобретается вследствие какой-либо сделки, например, дарения, духовного завещания и т. п. Или право собственности приобретается на основании закона, независимо от воли интересантов; например, в случае приращения: закон признает приращение собственностью хозяина вещи, к которой делается приращение, а воля хозяина совершенно безразлична. Наконец, право собственности приобретается на основании совокупного действия воли интересантов и закона, например, при законном наследовании: закон определяет порядок наследования, но наследник может и отказаться от приобретения наследства. Однако и это деление способов приобретения права собственности несостоятельно: прежде всего необходимо сказать, что это деление обнимает не одни способы приобретения права собственности, а также и способы приобретения всех других имущественных прав; например, по духовному завещанию, по законному наследованию приобретается не только право собственности, но и самые разнородные имущественные права. Далее, важно заметить, что приобретение права собственности по воле интересантов должно найти себе основание в законе или обычае, а иначе их воля не будет уважена. Так что, можно сказать, всякое приобретение права собственности по воле интересантов есть приобретение по закону или обычаю. Наконец, это разделение не имеет никакого практического значения, и для системы права от него нет никакой пользы.
Практическое различие способов приобретения права собственности заключается, кажется, в следующем: одним способам присуще владение, так что нет и приобретения права собственности, если приобретатель не вступает во владение вещью; другими же способами право собственности приобретается независимо от владения, так что лицо можно признать собственником вещи, хотя бы оно к ней и не прикасалось. На этом основании способы приобретения права собственности можно разделить на способы, требующие посредства владения, и способы, не зависящие от владения. Этого деления мы будем держаться. Но заметим, что вопрос о классификации способов приобретения права собственности пользуется незаслуженным значением в науке права: для науки права существенно определить каждый способ приобретения права собственности, но нисколько несущественно обозначить общие черты нескольких способов приобретения, не существенно потому, что нельзя остановиться на этих общих чертах, а приходится определять каждый способ в точности – и не все ли равно, в каком порядке?
Способы приобретения права собственности при посредстве владения
§ 8. Сюда относятся: передача, давность, военная добыча и находка.
I. Передачей называется акт, по которому вещь из владения одного лица переходит во владение другого, приобретающего над ней право собственности. Это последнее условие существенно для передачи как способа приобретения права собственности, потому что передача сама по себе возможна и не как способ приобретения права собственности: например, передается вещь для пользования, передается залогопринимателю, передается как поклажа и т. п.; но ни в одном из этих случаев передача не представляется способом приобретения права собственности. При передаче, в смысле способа приобретения права собственности, представляется: 1) лицо, передающее права собственности; 2) лицо, приобретающее это право; 3) законное основание (justus titulus), по которому передача составляет переход права собственности; и 4) сам акт передачи, состоящий в переходе владения от одного лица к другому.
Относительно лиц, встречающихся при передаче, мы не можем сказать ничего особенного, нового, а должны повторить только, что субъективные условия действительности сделки имеют значение и для действительности передачи: лицо передающее должно быть вправе совершить отчуждение, передать право собственности; лицо приобретающее должно быть способно к приобретению не только имущественных прав вообще, но и права собственности на данную вещь в особенности. Нам следует поэтому остановиться лишь на законном основании и акте передачи. Передача права собственности всегда исходит из какой-либо сделки или вообще из какого-либо юридического отношения. Большей частью эта сделка существует до передачи, но иногда совпадает с ней. Например, когда совершается купля-продажа на недвижимое имущество, то сделка существует задолго до передачи имущества; но когда одно лицо дает другому милостыню, то сделка (дарение) совпадает с передачей. Эта-то сделка или юридическое отношение, на основании которого переходит право собственности, и есть законное основание передачи.
У нас оно нередко принимается даже за самый способ приобретения права собственности, но несправедливо: законное основание передачи установляет лишь право на передачу, а передача уже составляет способ приобретения самого права собственности. Например, совершена купля-продажа: покупщик вправе требовать только передачи себе купленной вещи, но до передачи не имеет еще над ней права собственности. Тем не менее законное основание передачи существенно для ее действительности: недостаточно намерения лиц, участвующих в передаче, одного – передать право собственности, другого – приобрести его; недостаточно также и перехода самого владения. Необходимо еще и законное основание для того, чтобы передача составляла переход права собственности; там, где нет этого основания, нет и перехода права собственности. Например, я передаю вещь лицу А, имея в виду, что дарю ему эту вещь: мне законным основанием передачи представляется дарение; но лицо А имеет в виду, что приобретает право собственности по мене: по его понятию, законное основание передачи составляет мена. В таком случае право собственности не переходит с передачей, ибо дарение и мена, подобно другим договорам, существенно предполагают взаимное соглашение контрагентов, а так как такого соглашения нет, то нет ни дарения, потому что А не изъявляет согласия на принятие дара, ни мены, потому что я дарю, а не заключаю договор мены. Нет, следовательно, и законного основания для перехода права собственности. Конечно, можно сказать, что и дарение, и мена представляют в нашем примере то общее, что имеют в виду установить переход права собственности; но сделка эта нечто единое, цельное, нераздельное, нельзя из нее взять одну часть, а другую оставить, нельзя поэтому признать, что право собственности все-таки переходит на том основании, что хотя интересанты имеют в виду разные сделки, но сходятся в том, чтобы перешло право собственности, а нужно сказать, что хотя передача и совершается, но право собственности не переходит.
Обращаясь к самому акту передачи, состоящему в переходе владения вещью из рук одного лица в руки другого, мы находим, что в иных случаях этот акт действительно совершается, в иных же только подразумевается. И случаев последнего рода встречается немало в практической жизни: очень часто вещь на самом деле не передается приобретателю, а право собственности все-таки считается приобретенным, отошедшим от прежнего хозяина, и именно по передаче. Такая подразумеваемая передача представляется, во-первых, в тех случаях, когда передача составляет до такой степени непосредственное, необходимое последствие сделки, на основании которой должна произойти передача, что она как следствие подразумевается сама собой, хотя и не была совершена на самом деле. Например, такие случаи встречаются при покупке движимого имущества: очень нередко бывает, что заключается договор купли-продажи, покупщик уплачивает продажную цену, но купленная вещь остается пока в руках продавца, а все-таки считается уже собственностью покупателя. Передача здесь подразумевается, и если искать наружного знака, выражающего ее, то разве заключается он в том, что проданная вещь запаковывается или, по крайней мере, выделяется из массы других товаров; но и это не всегда бывает. Во-вторых, случаи подразумеваемой передачи представляются тогда, когда приобретателю права собственности передается не сама вещь, а знак ее, представитель. Так, в торговом быту передача фактуры (ведомости о товаре) заменяет передачу самого товара: купец, получивший фактуру, распоряжается означенным в ней товаром как своей собственностью, хотя бы товар и не был еще в его руках. Или в торговом быту нередко бывает, что передается не сам товар, а ключ от амбара, вообще помещения, в котором находится товар, и передача ключа считается передачей самого товара. Такая передача знака вместо передачи самой вещи есть остаток древней символической передачи, которая в особенности имела место относительно имуществ недвижимых. Например, в нашем древнем юридическом быту передача глыбы земли считалась передачей поземельного участка. Настоящее время, разумеется, неблагоприятно для символов – они все более вытесняются; но если символ соответствует существу дела, то очень естественно удержаться ему и в настоящее время: так, передача ключа от помещения проданного товара естественно заменяет собой передачу самого товара.
Наконец, к подразумеваемой передаче следует отнести те случаи, когда передача вещи излишняя, потому что вещь уже находится в руках приобретателя, так как вещь может находиться в руках и такого лица, которое не имеет над ней права собственности. Например, вещь передается как заклад, а впоследствии залогоприниматель приобретает над ней право собственности: так как вещь уже находится в руках приобретателя, то было бы пустой формальностью взять ее обратно от залогопринимателя и потом снова передать ему как приобретателю права собственности[718]. Эти-то случаи подразумеваемой передачи в особенности и внушают нередко мысль, что право собственности приобретается независимо от передачи, на основании самой сделки; но это несправедливо, как увидим впоследствии; а именно – переход права собственности установляется передачей, только что не всегда она совершается на деле, а во многих случаях лишь подразумевается.
Действительное совершение акта передачи в нашем юридическом быту неодинаково, но различается по роду имуществ, относительно которых совершается акт: иначе совершается передача имуществ недвижимых, иначе – имуществ движимых, хотя в том и другом случае передача существенно остается переходом владения. Передача имущества недвижимого состоит в том, что лицо, приобретающее право собственности, получает возможность владеть имуществом: саму вещь нельзя передать в его руки, она остается неподвижной, но лицо придвигается к вещи, тогда как лицо, передающее право собственности, отдаляется от нее. Поэтому передача недвижимого имущества очень удачно называется вводом во владение. По важности, которую законодательство приписывает недвижимому имуществу, передача его (ввод во владение. – А. Г.) совершается у нас при участии органов судебной власти или, лучше сказать, ими самими. Акт совершается таким образом: лицо, приобретшее право на передачу известного имущества, представляет окружному суду по месту нахождения имущества акт укрепления и просит о вводе во владение.
(Суд, удостоверясь в том, что акт совершен по правилам, в законе предписанным, и что ни запрещения на переход имущества к другому владельцу, ни спора о самом акте нет, постановляет решение о вводе приобретателя во владение; ввиду этого решения последний может просить суд о выдаче исполнительного листа. На основании этого листа приобретатель имущества обращается к судебному приставу или к мировому судье, земскому начальнику, который, прибыв на место нахождения имущества, совершает акт ввода во владение, т. е. в присутствии нового владельца и приглашенных смежных владельцев, местного сельского старосты и свидетелей, преимущественно из живущих в имении лиц, возвещает о новом владельце имения, прочитывает акт укрепления и составляет так называемый вводный лист; вводный лист подписывается всеми присутствовавшими. О совершенном вводе лицо, производившее его, делает отметку на акте укрепления и сообщает о том старшему нотариусу, который отмечает об этом в реестре крепостных дел; день этой отметки и почитается днем передачи и укрепления права на имущество[719]. – А. Г.)
По отношению к движимому имуществу передача называется вручением и совершается без всякого участия общественной власти, одними лицами, прикосновенными к сделке, на основании которой происходит приобретение права собственности[720]. Акт вручения очень прост: он заключается лишь в том, что вещь из рук лица, отчуждающего право собственности, передается в руки лица, приобретающего это право на вещи.
Как способ приобретения права собственности передача имеет обширное применение в нашем юридическом быту: пожалование, дарение, духовное завещание, купля-продажа и вообще все те сделки, которые клонятся к установлению перехода права собственности от одного лица к другому, а также и другие способы приобретения имущественных прав, как скоро они ведут к приобретению права собственности, например, наследование по закону, сопровождаются передачей. Но, спрашивается, почему же передача существенна для приобретения права собственности, для чего это посредствующее звено между сделкой, ведущей к приобретению права собственности, и самим его приобретением? Мы видели, что во многих случаях передача только подразумевается. Почему же, спрашивается, не сводить приобретение права собственности к сделке, на основании которой происходит передача, а сводить именно к передаче, и притом иногда только подразумеваемой?
Некоторые юристы действительно принимают, что право собственности приобретается независимо от передачи, на основании самой сделки о переходе права собственности, и находят, что передача – одна формальность, которая если в прежнее время и почиталась существенной при некоторых сделках, то потому только, что в прежнее время вообще более дорожили формальностью, нежели дорожат ныне. Но если обратить внимание на то, что передача составляет переход владения, а владение – существенная составная часть самого права собственности и предполагает передачу, одной сделкой лицо, приобретающее на основании ее право на передачу вещи, еще не становится владельцем, то нужно согласиться, что передача – более чем одна простая формальность: она есть основа приобретения права собственности.
В особенности это ее значение наблюдается в нашем юридическом быту. Нет, правда, существенной необходимости требовать акта передачи для приобретения права собственности, а можно связать это приобретение с самой сделкой, на основании которой происходит передача. Так действительно и поступает современное французское законодательство, постановляя, например, что по совершении купли-продажи право собственности на вещь переходит к покупщику независимо от передачи, на основании одного договора[721]. Но ни наше законодательство не регламентирует этого, сводя приобретение права собственности к передаче, ни юридическое воззрение нашего общества не требует, чтобы самой сделке присвоена была сила передавать права собственности. Напротив, в общественном сознании считаются необходимыми для приобретения права собственности по вещи прием ее, сдача, а это не что иное, как передача. И это объясняется исторически. Известно, что в неразвитом юридическом быту право собственности смешивается обыкновенно с владением и без владения не понимается: поэтому существенно, чтобы вещь поступила во владение лица, и только тогда лицо считается собственником, хозяином. Такое воззрение было присуще и нашему древнему юридическому быту; следы его сохранились доныне, между прочим, в воззрении на передачу как на существенное дополнение к сделке о переходе права собственности или, лучше сказать, как на способ его приобретения.
II. Другой способ приобретения права собственности при посредстве владения – давность. Она, как известно, не есть учреждение единичное, но ее существо, ее свойства различны, смотря по тому, о каких правах идет речь. Мы рассматриваем давность как способ приобретения права собственности. По определению нашего законодательства, бесспорное, спокойное и непрерывное владение вещью в виде собственности в течение 10 лет обращается в право собственности[722]. Отсюда с первого взгляда видно, что в давности именно владение есть тот путь, который ведет к приобретению права собственности, а само владение это называется владением давностным.
Каковы же принадлежности давностного владения? В определении законодательства, устанавливающем свойства владения, которое ведет к приобретению права собственности по вещи, подлежащей владению, оно характеризуется прежде всего как бесспорное, спокойное и непрерывное. Под владением бесспорным разумеется владение, не оспариваемое иском[723]. Следовательно не всякий спор против владения лишает его возможности доставить по давности право собственности по вещи, а только такой спор, который имеет значение иска, т. е. такой, который предъявлен лицом, имеющим право вчинять иск о праве собственности по вещи, и предъявлен притом надлежащему судебному месту. Итак, понятие о бесспорности давностного владения – понятие определенное, юридическое и более или менее тесное.
Трудно определить, что разумеет законодательство под владением спокойным. Можно разуметь под ним спокойствие фактическое. Но неужели всякое нарушение спокойствия владельца, всякая тревога обращает давностное владение в беспокойное, разрушает его? Едва ли таково значение спокойного владения, характеризующего владение давностное: в самом законодательстве нет указания на то, чтобы каждая фактическая тревога давностного владельца разрушала его владение, а независимо от прямого указания законодательства, а priori, такого значения спокойному владению придать нельзя. Можно думать, что владение спокойное значит то же, что бесспорное: законодательство наше не отличается строгой точностью речи, оно не дает себе отчета в каждом слове, им употребляемом, и поэтому если слово «спокойное» поставлено рядом со словами «бесспорное и непрерывное», то не следует еще, чтобы каждое из этих слов имело свой определенный смысл.
Нам кажется, можно принять, что спокойствие владения означает его бесспорность. Если же настаивать на самостоятельном значении спокойного владения, то следует придать ему такой смысл: законодательство, допуская приобретение права собственности по давности, все-таки не имеет в виду сделать давность способом слишком легким, удобным, и вот, находя, что понятие о бесспорном владении слишком расширяло бы значение давности, требует, чтобы давностное владение было не только бесспорным, но и спокойным, т. е. чтобы не было и таких нападков на владение, которые фактически представляются спором, хотя и не составляют спора в юридическом смысле. Понимая спокойное владение в таком смысле, нужно сказать, что и спор, предъявленный против давностного владельца не собственником, но с его согласия, или спор со стороны собственника, но предъявленный не надлежащему судебному месту, или даже и простое заявление собственника правительственному установлению о неправильном владении давностного владельца, уже лишают владение свойства владения спокойного и тем разрушают давностное владение.
Требуется также от давностного владения, чтобы оно было непрерывным[724], т. е. чтобы владение было постоянным, чтобы в течение всего давностного срока лицо не переставало владеть вещью (разумеется, в смысле юридическом, юридическое же владение, как известно, не предполагает ежеминутного фактического отношения владельца к вещи, подлежащей его владению. – А. Г.). Таким образом, непрерывностью как принадлежностью давностного владения требуется, чтобы оно не прекращалось для него и не начиналось для другого лица, будет ли то стороннее лицо или сам собственник вещи[725]. Но очевидно, что непрерывность как принадлежность давностного владения не исключает предоставления владения со стороны давностного владельца другому лицу. Положим, лицо отдает внаем поземельный участок, состоящий в его давностном владении: поземельный участок поступает во владение нанимателя, но тем не менее числится за юридическим владельцем, и давностное владение его не прерывается. Мало того, непрерывность давностного владения не исключает даже перемены в лице владельца: в известных случаях допускается так называемая преемственность давностного владения, т. е. хотя изменяется лицо владельца, но владение считается тем же, а не новым, так что последний давностный владелец вещи приобретает на нее право собственности по давности, не провладев вещью в течение полного давностного срока.
[718] В римском праве такая передача называется brevi mаnu traditio (передача короткой рукой), а из римского права это выражение перешло и в юридический язык новых западных народов.
[719] У. г. с., cт. 926, 1424-1437.
[721] Code civ., art. 1138.
[725] Владение собственника, конечно, не будет владением фактическим, а владением по праву собственности, но тем не менее и владение собственника прекращает юридическое владение давностного владельца.
Источник
