Формы способы реализации собственности

Основные формы реализации собственности.

Собственность реализуется тогда, когда приносит доход своему владельцу.

Формы реализации собственности — конкретные экономические формы производственных отношений (заработная плата, прибыль, заимообразный процент, предпринимательский доход, дивиденд, земельная рента, арендная плата, другие доходы), в которых экономически реализуется собственность на соответствующие объекты собственности (рабочую силу, промышленный, торговый, заимообразный капитал, ценные бумаги, землю, и тому подобное) и с помощью которых субъекты собственности присваивают определенную часть общественного продукта; а также исключение полезных свойств из объектов собственности в процессе их производственного и личного потребления.

Объект собственности	Форма реализации
1. Рабочая сила 2. Средства производства 3. Земля 4. Деньги 5. Ценные бумаги	1. Зарплата 2. Прибыль 3. Рента 4. Проценты 5. Дивиденды

По признаку присвоения все многообразие форм собственности можно свести к трем группам: индивидуальная, коллективная и государственная.

Индивидуальная включает в себя личную собственность на предметы потребления и домашнего обихода, личное подсобное хозяйство, индивидуальную трудовую деятельность. В этом типе собственности все ее аспекты представлены в одном лице или семье.
Коллективная представлена кооперативами, коллективными, арендными предприятиями, товариществами, акционерными предприятиями и др. Кооперативная форма собственности широко распространена в большинстве стран мира. Основной сферой деятельности кооперативов является переработка и сбыт сельскохозяйственной продукции. На территории бывшего СССР коллективная собственность была представлена колхозами и потребительскими обществами на селе.
Разновидностью коллективной собственности является и акционерная собственность .
Государственная собственность бывает общегосударственной, региональной и муниципальной.
По правовым признакам различают частную собственность (граждан и юридических лиц), государственную (опять-таки федеральную, субъектов федерации и муниципальную) и смешанную или совместную форму собственности.

Объектами собственности являются товары, рабочая сила, земля, природные ресурсы, жилые дома, ценные бумаги, капитал в денежной или вещественной форме.

В каждом государстве установилось свое соотношение между различными формами собственности, а в каждой отрасли хозяйства, в материальном производстве и в нематериальной сфере утвердилось преимущество тех или иных форм.

14. Отношение собственности и их преобразование. Конституция РФ о собственности. Итоги приватизации.

Реформирование отношений собственности путем разгосударствления и приватизации стало одной из важ­нейших задач переходного периода.

Разгосударствление представляет собой совокупность мер по преобразованию государственной собственности, направ­ленных на создание на ее основе иных разнообразных форм присвоения и на ликвидацию единовластия государства в эко­номике. Однако разгосударствление не означает полного ухода государства из сферы экономики.

Приватизация — передача объектов государственной собст­венности в частную собственность отдельных граждан и юри­дических лиц. Она является одним из главных элементов эко­номической реформы.

На практике были использованы три основных метода или способа приватизации государственной собственности:

1. Бесплатная передача всем гражданам России собственнос­ти на имущество приватизируемых государственных предпри­ятий. Каждому был выдан приватизационный чек (ваучер), ко­торый мог использоваться как платежное средство при приоб­ретении объектов приватизации. В ходе инфляции он был су­щественно обесценен.

2. Бесплатная передача трудовым коллективам собственнос­ти на имущество приватизируемых государственных предпри­ятий. Имущество в денежной форме было разделено на паи, доли, акции и передано работникам.

3. Денежная приватизация осуществлялась путем продажи государственной собственности по конкурсу (коммерческому) или на аукционе, продажи акций или выкупа имущества, сдан­ного государством в аренду.

Приватизация в России проводилась высокими темпами, поэтому население и экономика не всегда были подготовлены к глубоким переменам. В результате приватизации сформиро­вался крупный частнохозяйственный уклад. В ходе приватизации от­ношения собственности изменились кардинально. В ходе ре­форм произошло становление многообразных форм собствен­ности и типов хозяйствования. Увеличился слой частных соб­ственников-предпринимателей. Однако необходимо различать формальное и реальное преобразование отношений собствен­ности. Значительная часть населения с большим трудом при­спосабливается к условиям частной, акционерной собственнос­ти. Многие не могут реализовать право собственника для улучшения своего материального положения. Произошло резкое имущественное расслоение общества. Пока не достигнуто за­метного повышения эффективности предприятий, их конку­рентоспособности. Остается значительной доля теневой эконо­мики, степень криминализации экономической сферы.

Следовательно, разгосударствление и приватизация автома­тически не обеспечивают успеха.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

4. Право наследования гарантируется.

Закон и кривая спроса. Факторы влияющие на спрос.

Спрос – это то количество товаров и услуг, которое хотят и могут приобрести потребители для удовлетворения своих потребностей.

Таким образом, спрос — это желание и способность покупателей приобретать товары и услуги по определенным ценам, что можно записать в виде формулы:

где Р — цена, а Q — количество товаров и услуг.

Кривая спроса (D) показывает, какое количество товаров (Q) могут приобрести потребители при различных уровнях цены. Кривая D демонстрирует действие закона спроса: чем выше цена (P) на товар при прочих равных условиях, тем меньше объем спроса (Q) и наоборот.

Экономическая теория различает понятия индивидуально­го спросаотдельного покупателя и совокупного или рыночно­го спроса.Это сумма величин индивидуальных спросов от­дельных покупателей при данной цене.

Факторы определяющие спрос

Величина спроса зависит от целого ряда факторов (ценовых и неценовых), и в первую очередь от цены. Между ценой и спросом существует жесткая функциональная зависимость, ко­торая может быть выражена графически кривой спроса.Кри­вая наглядно показывает, что с ростом цены величина спроса количественно уменьшается, а с понижением цены возрастает.

Обратная зависимость между ценой и величиной спроса называется законом спроса.

Кроме цены, на спрос влияют неценовые факторы – детерминанты:
1)вкусы потребителя
2)доход потребителя
3)цена на товарозаменитель
4)число покупателей
5)ожидание

Следует отмечать изменения в спросе и изменения величины спроса. Первое выражается в смещении всей кривой либо вправо(увеличение), либо влево (уменьшение), так как в этом случае изменяются намерения покупателя относительно покупки товара. Причина: изменение одной или нескольких детерминант спроса. А изменение величины спроса означает передвижение с одной точки на другую на постоянной кривой спроса, то есть изменение цены данного продукта (изменение комбинации цена-качество)

Спрос на товары по-разному реагирует на изменение факторов, его определяющих. Степень чувствительности спроса к изменению различных факторов (цена товара, доход потребителя, цены товаров-заменителей и дополняющих товаров) называется эластичностью спроса.

Спрос – это количество товаров (услуг), которые покупатели могут приобрести на рынке.

Данную функцию можно изобразить в виде графика (рис. 6.1).

закон спроса гласит, что при прочих равных условиях при понижении цен покупатель приобретает больший объем товара и сокращает закупки при повышении цен на него.

Последнее изменение этой страницы: 2017-03-14; Просмотров: 2875; Нарушение авторского права страницы

Источник

Формы реализации собственности.

Арендная плата – это доход арендодателя или сумма, выплачиваемая арендатором за пользование арендуемым имуществом. Владельцем, распорядителем и пользователем является арендатор.

Продукты от собственной хозяйственной деятельности товаропроизводителя. Здесь объект собственности используется самим собственником, поэтому весь доход достается ему.

Прибыль как результат труда наёмных работников. Здесь происходит отделение права пользователя объектами собственности от права владения, распоряжения. Поэтому происходит разделение дохода между собственником и теми, кто работает на него.

Доходы от ценных бумаг (дивиденды).

В этом случае происходит отделение объекта СБ от собственника. Собственниками являются акционеры, владельцем и распорядителем выступают обладатели контрольного пакета акций, т.е. учредители, а используют объекты СБ – все работники по найму. Весь доход делится на дивиденды, учредительскую прибыль и зарплату.

Банковский процент – это процент, выплачиваемый банком вкладчикам.

Ссудный процент – это процент, выплачиваемый заёмщиком кредитору

Типы СБ подразделяются по субъектам присвоения, а виды СБ – по объектам присвоения.

собственность на блага, которые удовлетворяют личные потребности людей;

собственность на блага, служащие для дальнейшего коммерческого использования.

Частная сб – это такая форма присвоения объектов, при которой один человек или группа людей присваивают какие-то объекты и используют их в своих интересах, а остальные их отчуждают.

Общественная СБ – это такая форма присвоения каких – то объектов, при которой они присваиваются обществом в лице государства, а отчуждаются каждым индивидом в отдельности.

2. Особенности аренды, как формы реализации собственности.

Имущественный найм, закреплённый договором.

Аренда

Форма реализации собственности, при которой объект собственности отчуждается в пользование другому лицу за определённую плату.

Аренда – это предоставление одной стороной (арендодателем) другой стороне (арендатору) имущества в исключительное пользование на установленный срок за определенное вознаграждение на основании специального арендного договора.

Особенности аренды, как формы реализации собственности:

Объект собственности отчуждается от собственника и переходит к пользователю.

Договорный характер отношений.

Собственник сохраняет право владения. Арендатор получает право пользования. А право распоряжения остаётся за тем субъектом, который указан в договоре.

На срок и бессрочно (земля).

За плату и бесплатне (сдача в аренду убыточной отрасли).

С выкупом и без выкупа (при этом выкуп может быть полным или частичным).

Виды аренды по срокам.

Хайринг – это краткосрочная аренда на срок одного дня до месяца (максимум до 3-4 месяцев)

Рентинг – среднесрочная аренда на срок от 3-4 месяцев до года.

Лизинг – долгосрочная аренда на срок более года (иногда 10-15 лет).

Арендная плата.

Арендная плата — это доход арендодателя, возникающий в ходе реализации его собственности посредством аренды.

Арендная плата может быть денежной, натуральной и смешанной.

Арендная плата включает амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества, средства для последующего ремонта после его возврата арендодателю и арендный %, устанавливаемый не ниже банковского процента.

Арендная плата может устанавливаться в виде фиксированной суммы или как процент от дохода. Арендная плата может устанавливаться на весь объект сразу или по разным категориям объектов отдельно.

Рассмотрим методику определения арендной платы для сложного имущественного комплекса, включающего объекты разной степени износа.

Аренда без выкупа

Аренда с выкупом

3. АП = А + Ар% 3. АП = Ар%

Со — остаточная стоимость объекта;

Сп — первоначальная стоимость объекта;

А — амортизация – это сумма, соответствующая ежегодному износу объекта, включаемая в амортизационный фонд;

К_з — коэффициент загрузки объекта;

К_о — коэффициент, учитывающий долю остаточной стоимости в первоначальной.

Ар% — арендный процент, который обычно равен банковскому проценту.

Он показывает минимальную границу экономической эффективности использования объекта. Если бы арендодатель продал объект и деньги положил в банк, то из банка он гарантированно получил бы банковский процент.

Полученная в ходе расчёта арендная плата является ориентиром, на базе которого происходят торги между арендатором и арендодателем за реальную сумму арендной платы, которая устанавливается в зависимости от соотношения спроса и предложения на объект аренды.

Источник

3. Способы реализации собственности. Экономические интересы. Место и роль собственности в системе общественных отношений

Экономическое содержание собственности в объективном плане выражается в различных средствах и способах использования объекта присвоения в процессе удовлетворения человеческих потребностей.

Содержание собственности в субъективном плане выступает как осознание субъектом возможности и самой действительности присвоения объекта. Это осознание в процессе практического превращения возможности в действительности трансформируется в соответствующие мотивы, стимулы, мировоззренческие установки отдельного человека или групп людей, образуя их экономические интересы. Экономический интерес определяется как стремление к удовлетворению своих потребностей. В своей деятельности каждый самостоятельный экономический субъект стремится к максимальному удовлетворению своих потребностей. А. Смит считал, что личный (экономический) интерес формирует образ действий различных экономических единиц, когда они осуществляют свой выбор, выступая «невидимой рукой», «великим координатором» экономических процессов.

В обществе экономические интересы образуют систему, в ко­торой можно выделить личные, коллективные, региональные, национальные, наднациональные (или глобальные). В этой сис­теме многие интересы противоречат друг другу. Например, про­давца и покупателя, работника и работодателя. Но каждый из них, стремясь к удовлетворению собственных интересов, вынуж­ден учитывать интересы других участников общественного про­изводства (например, не удовлетворив интересов покупателя, продавец не сможет удовлетворить собственные интересы). Это закон рыночной экономики.

Удовлетворение экономических интересов осуществляется в процессе реализации отношений собственности. Способами реа­лизации собственности выступают присвоение дохода от объек­та собственности и участие в управлении этим объектом. С раз­витием общественного производства меняются средства и спосо­бы использования объекта собственности, что порождает многообразие форм, средств, целей и т.

а) в способах взаимодействия социальных групп (слоев, классов, институтов и т.д.), которые могут выражаться в конкуренции, различных формах экономической борьбы, а также сотрудничества и взаимной помощи;

б) в целях производства, которые предполагают получение дохода и создание благ для удовлетворения общественных потребностей;

в) в средствах вовлечения людей в общественное производство, которые обеспечивают внеэкономическое или экономическое принуждение к труду;

г) в распределении производимых продуктов и степени участия в организации воспроизводства (учете, контроле, управлении и пр.).

Реализация отношений собственности осуществляется не толь­ко собственниками факторов производства, но и всеми участни­ками общественного производства. Отношения собственности характеризуют процесс производства с общественной, социаль­ной стороны. Одни и те же участники общественного производ­ства выступают одновременно субъектами технологических и организационных отношений и субъектами отношений собствен­ности. Но если в технологических и организационных отноше­ниях участники производства выступают по поводу производ­ства (и потребления), обмена и распределения произведенных благ как субъекты, то в отношениях собственности — как представители определенных конкретно-исторических соци­альных групп. Поэтому в отношения собственности вовлечены не только участники производства, но и те члены общества, ко­торые находятся вне сферы его осуществления.

Кроме того, если в технологических и организационных от­ношениях люди взаимосвязаны через свои профессиональные знания, то в отношениях собственности они взаимосвязаны че­рез свои интересы, которые определяются уровнем развития объектов собственности и условиями их присвоения.

Взятые в сочетании объекты присвоения, субъекты и характер отношений между всеми членами общества по присвоению материальных благ определяют тип или социально-экономическое содержание формы собственности.

В совокупностях форм собственности, свойственных каждой экономической системе, выделяется доминирующая или господ­ствующая, которая отличает один период в развитии общества от другого, придает ему качественную специфику, выражает его главные признаки. Объясняется это тем, что определенные типы субъектов присвоения предметов, условий, средств, результатов, а в некоторых случаях и самих участников труда, присваивая доминирующие объекты собственности для удовлетворения своих экономических интересов, тем самым задают и реализуют в обществе свою систему ценностей, соответствующие политические и духовные интересы. Вот почему во всемирной истории замена доминирующих форм собственности, то есть одних субъектов собственности другими означала и смену общественно-экономических систем, существенно меняла соотношение экономических и политических структур. Поэтому в любом обществе отношения собственности определяют направление и приоритеты общественного развития.

Таким образом, собственность предстает не как одно из экономических отношений, а как основное отношение, лежащее в основе экономической системы, то есть системообразующее отношение. Сущность собственности заключается в том, что она понимается как общественное отношение, которое не сводится ни к субъекту, ни к объекту присвоения и не может быть отож­дествлено с какой-либо вещью или ее владельцем. В системе эко­номических отношений собственность занимает главенствующее место. Это основа системы, или системообразующее отношение, так как от характера формы собственности зависят и формы рас­пределения, обмена и потребления, то есть тип общественного хозяйства в целом.

Источник