Форма договора это способ посредством которого стороны

Формы договора

В соответствии с ГК РФ договор может быть заключен в следующих формах: 1)

в форме конклюдентных действий; 2)

в устной форме; 3)

в письменной форме — простой или нотариальной.

Под конклюдентными действиями понимается поведение, из которого явствует воля (желание) лица совершить сделку, хотя никаких слов при этом не произносится.

из обычаев делового оборота или прежних деловых отношений сторон.

Устная форма представляет собой прямое выражение воли посредством устной речи.

В устной форме и в форме конклюдентных действий могут совершаться: —

любые сделки (договоры), для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма; —

сделки, исполняемые при самом их совершении (например, покупка гражданином товаров на рынке), за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма или простая письменная форма под страхом недействительности (см.

Письменная форма бывает простой и нотариальной. Простая письменная форма состоит в составлении документа, выражающего содержание договора, и подписании его сторонами. Для некоторых видов договоров законодательством предусмотрена необходимость составления единого документа (таковы, например, договоры продажи или аренды недвижимости). В остальных случаях для соблюдения простой письменной формы достаточно обмена письмами, каждое из которых подписано той стороной, от которой оно исходит. Простая письменная форма также считается соблюденной, если в ответ на письменное предложение одной стороны заключить договор другая сторона выполнит предусмотренные в предложении условия, т.е. совершит конклюдентные действия, свидетельствующие о ее желании заключить договор на этих условиях (например, отгрузит запрашиваемый товар или перечислит деньги в оплату товара, предложенного другой стороной).

Законодательством или соглашением сторон могут предъявляться дополнительные требования к простой письменной форме: скрепление документа печатями, выполнение на бланке определенной формы и т.д.

В простой письменной форме должны совершаться следующие сделки (кроме сделок, требующих нотариального удостоверения): —

сделки юридических лиц между собой и с гражданами; —

сделки граждан между собой на сумму, превышающую в 10 раз и более минимальный размер оплаты труда; —

в случаях, предусмотренных законом, иные сделки, независимо от их суммы и субъектов.

Несоблюдение простой письменной формы (если она обязательна), в зависимости от вида сделки, может повлечь за собой следующие правовые последствия:

1) если законом прямо не установлено иное, при возникновении судебного спора стороны лишатся права ссылаться в подтверждение сделки или ее условий на свидетельские показания;

2) в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, совершенная с нарушением обязательной письменной формы, будет признана недействительной (ничтожной).

Нотариальная форма договора характеризуется тем, что стороны подписывают единый письменный документ, закрепляющий содержание договора, в присутствии особого должностного лица — нотариуса, который устанавливает личность сторон и удостоверяет совершаемую сделку с занесением записи о ней в специальный реестр. За совершение такого действия взимается государственная пошлина.

Нотариальная форма обязательна лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, а также в случаях, когда стороны установили ее своим соглашением (даже если по закону она и не требовалась). Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность (ничтожность) договора.

Источник

1.1. Форма сделок

Форма сделок представляет внешний способ выражения воли субъекта гражданских правоотношений и фиксацию его волеизъявления. Гражданский кодекс Российской Федерации (далее — ГК РФ) содержит две формы сделки — устную и письменную. Последняя подразделяется на простую письменную форму и нотариальную форму сделки. Кроме того, сделка может быть совершена в форме конклюдентных действий, т.е. в случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в исключительных случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон (ст. 158 ГК РФ).

В соответствии со ст. 159 ГК РФ в устной форме могут совершаться 1) сделки, для которых законом не установлена письменная форма; 2) сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма,
и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность; 3) сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Совершение сделки в письменной форме предполагает составление документа, выражающего содержание сделки, который подписан лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В тех случаях, когда гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно поставить подпись, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись в данном случае должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. Дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки, например, составление документа на определенном бланке или скрепление печатью, могут устанавливаться законом, иными правовыми актами и соглашением сторон (ст. 160 ГК РФ).

В простой письменной форме должны совершаться сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки. В простой письменной форме не могут быть совершены сделки, требующие нотариального удостоверения (ст. 161 ГК РФ). Последствиями несоблюдения простой письменной формы сделки выступают запрет в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания (при этом у сторон сохраняется право приводить письменные и другие доказательства), а также недействительность сделки в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон (ст. 162 ГК РФ).

Нотариальное удостоверение сделки, как указывается в п. 1 ст. 163 ГК РФ, означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством о нотариате.

Нотариальная форма сделки выступает гарантией полной правовой защиты сторон сделки. Поскольку нотариус при удостоверении сделки осуществляет проверку представленных документов, разъясняет сторонам правовые последствия совершения сделки, проверяет дееспособность сторон и выявляет их действительные намерения, нотариальное удостоверение значительно снижает риски совершения сделок с пороками содержания или воли, например, под воздействием обмана или введения в заблуждение. Кроме того, по сравнению с простой письменной формой сделки, нотариальное удостоверение ведет к сокращению литигационных издержек, поскольку нотариальный акт обладает повышенной доказательственной силой и создает для сторон сделки дополнительные гарантии при оспаривании факта ее совершения и ее содержания в суде.

Согласно п. 2 ст. 163 ГК РФ, обязательное нотариальное удостоверение сделки требуется в случаях, прямо указанных в законе, а также в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. Несоблюдение нотариальной формы сделки в указанных случаях влечет ее ничтожность.

В отношении сделок с недвижимым имуществом, помимо требований к форме сделки, законом предусматривается также обязательная государственная регистрация сделки (ст. 131 ГК РФ). Следует обратить внимание, что требование об обязательной государственной регистрации не относится к форме сделок и не является какой-либо особой формой сделки, а выступает в некоторых случаях необходимым условием для наступления правовых последствий сделки. Государственная регистрация представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, а также возникающие ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. Регистрацию сделок с недвижимостью, подлежащих государственной регистрации, осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. необходимые элементы при заключении сделки. Внутреннее желание лица совершить сделку с целью возникновения определенных юридических последствий называется волей, а доведенное такое желание до сведения других участников – волеизъявлением. Воля и волеизъявление должны совпадать, чтобы обеспечить законность сделки. юридически значимое действие, совершаемое нотариусом или уполномоченным должностным лицом в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Дееспособность и правоспособность гражданина обязательны для его участия в гражданских правоотношениях. Дееспособность возникает в полном объеме с наступлением возраста совершеннолетия – 18 лет. До достижения лицом восемнадцатилетнего возраста дееспособность приобретается при вступлении в брак и эмансипации. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. договор о залоге недвижимого имущества, по которому одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными действующим гражданским законодательством.

Источник

Форма договора: понятие и виды.

Форма договора — это способ, посредст­вом которого стороны выражают свою волю на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей и в котором воплощается содержание договора. Иными словами, форма договора — это спо­соб согласованного волеизъявления сторон.

Закон дифференцированно подходит к установлению фор­мы договора. В соответствии с Гражданским кодексом РФ сделка, в том числе договор, может быть совершена в следующих формах:

• письменная форма (простая и нотариальная).

Следует иметь в виду, что у каждой формы есть свои «плюсы» и «минусы». Более сложная форма (в особенности нотариальная) обеспечивает большую определенность во взаимоотношениях сторон, позволяет избежать возможных споров. Вместе с тем она неминуемо усложняет заключение договора, а значит, и весь гражданский оборот в целом. Поэтому при установлении формы конкретной сделки задача законодателя — выбрать оптимальное сочетание интересов как простоты, так и определенности имуще­ственных отношений.

Устная форма иконклюдентные действия

Устная форма — это прямое выражение воли посредством устной речи. Под кон-

клюдентными действиями понимается поведение, из которого явствует воля (жела­ние) лица совершить сделку, хотя никаких слов при этом не произ­носится. Покупатель, желая приобрести выставленный на прилавке товар, берет его в руки и молча протягивает продавцу деньги. Пас­сажир, желая доехать до определенного места, садится в автобус соответствующего маршрута. Посетитель библиотеки молча сдает в гардероб верхнюю одежду и получает номерок. Во всех этих случаях перед нами заключение договора путем конклюдентных действий (соответственно, договора купли-продажи, перевозки и хранения). Конклюдентные действия следует отличать от мол­чания, когда лицо не только не произносит каких-либо слов, но и вообще никак не выражает свою волю (бездействует). Молчание считается согласием на заключение договора лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или соглашением сторон, а так­же когда это вытекает из обычаев делового оборота или прежних деловых отношений сторон. В каких же случаях возможно совер­шение сделок устно и конклюдентными действиями?

В устной форме и в форме конклюдентных действий могут совершаться:

• любые сделки (договоры), для которых законом или согла­шением сторон не установлена письменная форма (см. ниже);

• сделки, исполняемые при самом их совершении (например, покупка гражданином товаров в магазине или на рынке), хотя бы для них по общему правилу требовалась письменная форма. Это правило не распространяется на сделки, для которых установлена нотариальная форма или простая письменная форма под страхом недействительности (см. ниже).

Простаяписьменная форма

Письменная форма бывает простой и нотариальной. Простая письменная форма со­стоит в составлении документа, выражаю­щего содержание договора, и подписании его сторонами. Для некоторых договоров установлена необходимость составления единого документа (таковы, например, договоры продажи или аренды недвижимости). В остальных случаях для соблюдения простой письменной формы достаточно обмена письмами, каждое из которых подписано той стороной, от которой оно исходит. Про­стая письменная форма также считается соблюденной, если в ответ на письменное предложение одной стороны заключить договор другая сторона выполнит предусмотренные в предложении усло­вия, т. е. совершит конклюдентные действия, свидетельствующие о ее желании заключить договор на этих условиях (например, от­грузит запрашиваемый товар или перечислит деньги в оплату то­вара, предложенного другой стороной).

Законодательством или соглашением сторон могут предъ­являться дополнительные требования к простой письменной форме: скрепление документа печатями, выполнение на бланке опреде­ленной формы и т. д.

По закону в простой письменной форме должны совершаться следующие сделки (кроме сделок, требующих нотариального удостоверения):

• сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

• сделки граждан между собой на сумму, превышающую в десять раз и более минимальный размер оплаты труда;

• в случаях, предусмотренных законом, иные сделки, незави­симо от их суммы и субъектов.

Несоблюдение простой письменной формы (если она обяза­тельна), в зависимости от вида сделки, может повлечь следующие последствия:

а) по общему правилу, которое действует во всех случаях, если законом прямо не установлено иное, при возникновении су­дебного спора стороны лишаются права ссылаться в подтвержде­ние сделки или ее условий на свидетельские показания, но могут приводить иные доказательства (например, различного рода рас­писки, деловую корреспонденцию, иные письменные, а также ве­щественные доказательства). Таким образом, сделка действительна, несмотря на несоблюдение обязательной формы, однако ее существование нужно доказать, если об этом возникнет судеб­ный спор; при этом закон ограничивает средства доказывания со­вершения такой сделки и ее условий, исключая из их числа свиде­тельские показания. Например, гражданин А одолжил своему то­варищу по работе, гражданину В 5тыс. рублей. Так как сумма сделки превышает 10 минимальных размеров оплаты труда, она должна быть заключена в письменной форме. Однако А, полно­стью доверяя В, не взял с него даже расписки в получении денег. При совершении займа присутствовало еще несколько сослужив­цев А и В, которые могли бы подтвердить заключение сделки и ее сумму. Когда пришло время возвращать долг, В заявил, что никаких денег от Л не получал. Хотя это утверждение легко может быть опровергнуто свидетелями, суд не примет во внимание их показа­ния. Поскольку же у А отсутствуют какие-либо иные доказатель­ства факта совершения займа, он не сможет вернуть свои деньги;

6) в случаях, прямо предусмотренных законом или соглаше­нием сторон, сделка, совершенная с нарушением обязательной письменной формы, является недействительной (ничтожной). Закон предусматривает такое последствие, например, для внеш­неэкономических сделок, кредитных договоров, договоров прода­жи и аренды недвижимости, договоров страхования и некоторых других.

Нотариальная форма.

Нотариальная форма договора характеризу­ется тем, что стороны подписывают единый письменный документ, закрепляющий со­держание договора, в присутствии особого должностного лица —нотариуса, которым устанавливает личность сторон и удостоверяет совершаемую сделку с занесением записи о ней в специальный реестр. За такое нотариальное действие взимается пошлина.

Нотариальная форма обязательна лишь в единичных случаях, прямо предусмотренных законом (например, для договора залога недвижимости (ипотеки), договора ренты и некоторых других). Нотариальная форма обязательна и тогда, когда стороны установили это своим соглашением, хотя бы по закону она и не требовалась.

Несоблюдение нотариальной формы влечет недействитель­ность (ничтожность) договора. Однако если одна из сторон уже полностью или частично исполнила сделку, а другая уклоняется от ее нотариального удостоверения, суд может по требованию первой стороны признать сделку действительной. В этом случае ее последующего нотариального удостоверения не требуется.

Государственная регистрация договора.

Для некоторых договоров предусмотрена необходимость их государственной регист­рации в специально уполномоченных госу­дарственных органах, целью которой является обеспечение определенности имущественных прав на наиболее зна­чимые с экономической точки зрения объекты.

Договор подлежит государственной регистрации только в том случае, если это требует закон. К числу договоров, подле­жащих государственной регистрации, относятся многие сделки с недвижимостью: договоры купли-продажи жилых помещений и предприятий, договоры залога недвижимости (ипотеки), догово­ры аренды зданий и сооружений, заключенные на срок не менее года, а также иного недвижимого имущества независимо от срока и некоторые другие. Регистрация сделок с недвижимостью осу­ществляется специальными учреждениями юстиции в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». По­мимо сделок с недвижимостью государственной регистрации подлежат также некоторые договоры по поводу объектов интел­лектуальной собственности, например договор об уступке патента на изобретение, договор об уступке товарного знака. Они регист­рируются в Патентном ведомстве РФ.

Информация о зарегистрированных правах вносится в госу­дарственный реестр, открытый для всеобщего сведения.

Несоблюдение требования о государственной регистрации договора приводит к тому, что такой договор считается незаклю­ченным и из него не возникает никаких прав и обязанностей. Исключение составляет случай, когда одна из сторон намеренно уклоняется от регистрации договора. В этом случае другая сторо­на вправе обратиться в суд, который вынесет решение о регистрации сделки. После этого сделка регистрируется на основании су­дебного решения по заявлению заинтересованной стороны.

Виды договоров.

Существует множество классификаций (сделок) гражданско-правовых договоров. Назовем лишь некоторые, наиболее важные из них.

1. В зависимости от числа сторон договора различаются договоры двусторонние (в них участвуют только две стороны) и многосторонние. Двусторонними являются почти все граждан­ско-правовые договоры. В качестве одного из немногих примеров многосторонних договоров можно указать договор простого това­рищества (договор о совместной деятельности), упоминавшийся в предыдущей главе.

2. В зависимости от того, получает ли сторона какое-либо вознаграждение (договорный эквивалент) за предоставленное ею благо, договоры бывают возмездными и безвозмездными. По об­щему правилу, гражданско-правовые договоры возмездны. Приме­рами безвозмездных договоров являются дарение, безвозмездное пользование (ссуда). Некоторые договоры могут быть как возмездны­ми, так и безвозмездными, в зависимости от их конкретного со­держания (договоры займа, хранения и др.).

3. В зависимости от момента, с которого договор считается заключенным, различают консенсуальные и реальные договоры. Консенсуальный договор считается заключенным в момент до­стижения сторонами соглашения по всем существенным его ус­ловиям. Для заключения реального договора одного только согла­шения недостаточно. Необходима также передача вещи (в том числе денег). Например, А и В договорились, что первый даст вто­рому взаймы определенную сумму. Никакого договора пока нет. В не может требовать от А передачи ему оговоренной суммы. Обещание А имеет в данном случае лишь моральный характер и не связывает А юридически. Договор займа будет считаться заклю­ченным только в тот момент, когда А передаст деньги В. Упоследне­го в этот момент возникнет обязанность вернуть деньги А к опре­деленному в договоре сроку. Сравним этот договор со сходным договором — кредитным, относящимся к числу консенсуальных. Кредитный договор считается заключенным в момент достиже­ния банком и заемщиком соглашения по его существенным усло­виям (так как для кредитного договора установлена обязательная письменная форма, то данное соглашение должно быть письмен­ным). Передачи денежных средств для заключения договора за­кон не требует. Это означает, что сумма кредита передается

заемщику не в порядке заключения договора, а в порядке испол­нения банком своей обязанности, возникшей из уже заключенного кредитного договора. Поэтому, если соглашение о предоставле­нии кредита состоялось, заемщик приобретает право требовать от банка выдачи ему суммы кредита. Различие между консенсуальными и реальными договорами отражено в самом их названии: в переводе с латинского consensus — соглашение, а res — вещь. Следует, однако, иметь в виду, что если договор в соответствии с законом подлежит государственной регистрации, то он считается заключенным с момента такой регистрации независимо от того, является ли он консенсуальным или реальным.

4. В зависимости от того, возникают ли из договора обязан­ности (и, соответственно, права) для обеих сторон или только для одной стороны, все договоры подразделяются на односторонне-обязывающие и взаимные (или двустороннеобязывающие). Одностороннеобязывающий договор порождает для одной стороны только права, а для другой только обязанности. Пример тому — уже упоминавшийся договор займа. У заимодавца нет обязаннос­ти передавать деньги заемщику; у него есть только право требо­вать возврата уже переданных денег с причитающимися процен­тами. Заемщик же, наоборот, не имеет никаких прав по этому до­говору и несет лишь корреспондирующую праву заимодавца обя­занность вернуть сумму займа в установленный срок вместе с указанными процентами. Во взаимных же договорах у каждой из сторон есть как права, так и обязанности. Если вернуться к кре­дитному договору, то можно увидеть, что заемщик имеет право требовать от банка выдачи ему кредита, но и несет обязанность по возврату последнего вместе с установленными процентами. По­добным же образом и банк несет обязанность предоставить кре­дит заемщику, но также имеет право требовать от него возврата соответствующей суммы с процентами. Данную классификацию не следует смешивать с предыдущей. Как взаимные, так и односторонне обязывающие договоры могут быть и консенсуальными и реальными.

5. В большинстве случаев гражданско-правовые договоры непосредственно приводят к тем правовым последствиям, к кото­рым стремились стороны, заключая договор. Но существуют договоры, направленные только на то, чтобы в будущем стороны заключили другой договор — основной. Такие договоры называются предварительными. Предварительный договор порождает обяза­тельство сторон по заключению основного договора в установленный срок (а если срок не указан — в течение года с момента заклю­чения предварительного договора). В случае уклонения одной из сторон от заключения основного договора другая сторона вправе понудить ее к заключению этого договора в судебном порядке и потребовать возмещения убытков, вызванных уклонением от заключения договора. Для того чтобы предварительный договор имел силу, он должен быть заключен в форме, установленной для основного договора, и в нем должны быть согласованы все суще­ственные условия последнего.

6. Большинство договоров заключается сторонами в своих собственных интересах. Такие договоры создают права и обязанно­сти только для самих сторон, но не для других субъектов. Однако стороны могут заключить и договор а пользу третьего лица. Согласно этому договору должник обязан произвести исполнение не контрагенту, а назначенному им третьему лицу (выгодоприоб­ретателю) . Причем у этого третьего лица возникает право требовать от должника исполнения договора в его пользу, как если бы оно само являлось стороной договора. В пользу третьего лица очень часто заключаются договоры страхования, банковского вклада, перевозки грузов. Этими договорами может быть предусмотрено, что право получить, соответственно, страховое возмещение, сумму вклада или груз принадлежит иному лицу, не участвовавшему в заключении договора (выгодоприобретателю, грузополучателю).

7. В силу принципа свободы договора каждый сам решает, заключать ли ему договор или нет, а если заключать, то с кем и на каких условиях. Данному принципу известен, однако, ряд исклю­чений. Одним из таких исключений является институт публичного договора. Публичным является договор, заключаемый предпри­нимателем (гражданином или коммерческой организацией) на продажу товаров (выполнение работ, оказание услуг), которые этот предприниматель по характеру своей деятельности должен продавать (выполнять, оказывать) каждому, кто к нему обратится. Сфера применения публичных договоров — главным образом роз­ничная торговля и бытовое обслуживание населения. К публичным относятся договоры розничной купли-продажи, бытового проката, бытового подряда, перевозки транспортом общего пользования, договоры об оказании услуг в области связи, медицины, гостинич­ного обслуживания и др. Квалификация договора как публичного имеет очень важное значение, поскольку с ней связаны следую­щие правовые последствия:

а) предприниматель не вправе отказаться от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить по­требителю соответствующие товары, выполнить работы или оказать услуги. При необоснованном уклонении от заключения договора потребитель вправе в судебном порядке понудить предпринимателя к заключению договора и потребовать возмещения убытков;

б) предприниматель не вправе оказывать предпочтение одним лицам перед другими в отношении заключения публичного договора (например, отпускать кому-либо товар вне очереди). Исключения из этого правила могут предусматриваться законом (например, для ветеранов, инвалидов и др.);

в) условия публичного договора, в том числе условие о цене, устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, кроме слу­чаев, когда законом допускается предоставление льгот отдель­ным их категориям (например, льготные тарифы на тепловую, электрическую энергию и т. п.).

Схема 3. Виды договоров.

Заключение договора:общее понятие

Поскольку договор есть соглашение, воля его сторон должна совпадать, быть единой. Следовательно, процесс заключения дого­вора — это согласование воли сторон, преоб­разование их в единую, общую волю.

Соглашение всегда складывается из двух составляющих: предложения одной стороны и его принятия другой стороной. Даже в том случае, когда стороны долго не приходят к согласию, на заключительной стадии переговоров все равно присутствуют только два указанных элемента. В гражданском праве их принято называть офертой (предложение) и акцептом (принятие).

Оферта — это адресованное одному или нескольким лицам предложение заключить договор. Чтобы считаться офертой, предложение должно:

• быть достаточно определенным;

• выражать намерение лица, сделавшего предложение (офе­рента), считать себя заключившим договор с адресатом, ко­торым будет принято предложение (акцептантом);

• содержать все существенные условия договора;

• быть сделано в требуемой для соответствующего договора форме.

Оферта может быть адресована как конкретному лицу (ли­цам), так и неопределенному кругу лиц (публичная оферта). Предложение считается публичной офертой, если оно отвечает всем указанным выше требованиям и из него усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто на него отзовется. В про­тивном случае предложение рассматривается не как оферта, а как приглашение делать оферты (в частности, реклама). Однако в сфере розничной торговли публичной офертой признается выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т. п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов и т. п.) независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи (кроме случаев, когда продавец явно определил, что те или иные товары не предназначены для продажи).

В зависимости от формы заключаемого договора оферта может быть сделана конклюдентными действиями, устно (в том числе при встрече, по телефону) или письменно (например, путем направления письма с изложением всех существенных условий договора или подписанного оферентом проекта договора).

Юридическое значение оферты состоит в том, что с момента ее получения адресатом она связывает оферента. Пока действует предложение, последний не может от него отказаться ни при ка­ких условиях: он уже выразил свою волю, и теперь вопрос о том, будет ли заключен договор, решается только адресатом оферты. Он может принять (акцептовать) предложение, и тогда договор будет считаться заключенным, а может и отказаться от него (прямо или молчаливо).

Акцепт.

Акцептом признается ответ лица, которо­му адресована оферта, о ее принятии. К ак­цепту предъявляются следующие требования:

• акцепт должен быть полным и безоговорочным. Поскольку все существенные условия будущего договора изложены в оферте, то для заключения сделки адресату остается толь­ко принять эти условия целиком. Если же он в принципе со­гласен заключить договор, но предлагает иные условия, чем изложены в оферте, его ответ с соответствующими оговор­ками не является акцептом. Такой ответ признается отка­зом от акцепта и в то же время новой офертой;

• акцепт должен быть своевременным. Если в оферте опреде­лен срок для акцепта, договор считается заключенным при условии, что акцепт получен оферентом в пределах этого срока. Если же в оферте срок для акцепта не указан, то все зависит от формы оферты. Устная оферта считается акцептованной, а договор, соответственно, заключенным при условии, что адресат немедленно заявил об акцепте. Что касается акцепта письменной оферты, то он должен быть получен оферентом до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен — в течение нормально необходимого для этого времени (например, времени пробега почтовой корреспон­денции);

• акцепт должен быть совершен в форме, соответствующей заключаемому договору. Однако, как уже отмечалось, для соблюдения простой письменной формы, по общему правилу, достаточно, чтобы акцептант в установленный срок совер­шил действия по выполнению указанных в письменной оферте условий договора (отгрузил товары, предоставил услуги, выполнил работы и т. п.).

Момент заключения договора.

Момент заключения договора различается в зависимости от того, о какой разновидности договора идет речь. Консенсуальный договор —признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Реальный дого­вор считается заключенным с момента передачи одной стороной другой стороне соответствующего имущества (после получения оферентом, акцепта или одновременно с этим). Наконец, любой договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установ­лено законом.

Дата добавления: 2018-11-24 ; просмотров: 5348 ; Мы поможем в написании вашей работы!

Источник